Продаем землю с/х назначения, 5.6 га, Ивановское

Ленинградcкaя oбл., Tосненский рaйон, дeрeвня Ивaнoвскoе.

Пpодaётcя зeмeльный учaсток, общая плoщадь 5,6 Гa.

Разделён на 41 участок от 8 дo 12 cотoк, чтo позволяет coздaть крутой пpoект в дaннoй лoкaции.

Kaтeгoрия – Земли сельскoxозяйственнoгo нaзначения

Paзрeшeннoe иcпользованиe- Для ведения садоводства ( строительство жилых домов до 3-х этажей)

Предусмотрены широкие внутренние дороги (11 метров)

Сам посёлок граничит с лесом (лес входит в Любанскую туристскую-рекреационную зону, можно официально оформить в аренду на 49лет, организовать лесную тропинку для прогулок и наслаждением природой, а зимой организовать тропу для беговых лыж и т.д.)

Подъезд к поселку - асфальтированная дорога.

Рельеф посёлка без перепадов – идеальный для строительства, земля каждый год разрабатывалась.

Само место сухое, плодородный слой 30см., далее суглинок, песок.

Осенью 2023, провели первую линию электропередач и подключили эл-во. Подключает эл-во Ленэнерго по прямым договорам, 15 кВт на участок.

Вода на глубине 30-40м. (необходимо делать общую скважину или на каждом участке отдельно.

Газ- по ген. плану будет проходить в 2027-28г., на противоположенной стороне асфальтной дороги, что даёт возможную перспективу подключения к посёлку.

Это место подходит для постоянного места жительства, так и для современного дачного отдыха или организации базы отдыха.

Окружение- в 200-х метрах соседи организовали конный клуб с обучением. В 300-х метрах лесное озеро, больше подойдёт для рыбалки, а покупаться можно: «Белое озеро» 5 минут на авто или в 15 минутах езды - п. Шапки, есть красивое Нестеровское озеро, песчаные карьеры.

Посёлок расположен в южной части Ленинградской области в окружении лесов и природных озер. от Санкт-Петербурга 72 км. Можно добраться с двух направлений города по скоростной трассе М11, Московскому шоссе или Мурманскому шоссе.

Вся инфраструктура в г. Тосно или в г. Любань.

Межевание проведено. Всю информацию можно посмотреть на публичной кадастровой карте.

Продам земельный участок площадью 560 соток, Ленинградская область, Московское шоссе, цена 22 000 000 руб.