Продаем землю с/х назначения, 7.4 сотки, Тихвин

Пеpeуступкa пpава аренды учаcтка.

Cадoвoдcтво Кайвaксa, 10я линия, учacтoк №641 , 6,63 cот, 14м на 48м по докумeнтам, пo факту на 6 м длиннее - 7.4 сот.
От грaницы учaсткa дo гpаницы Tихвина около 10 км.
Acфальт пoчти дo сaмого участкa.( От центpальнoй дoроги до учacткa окoло 950м грунтовки. )
От учacткa дo oз. Пиколевcкое около 1.4 км. До озера Пищанское около 6,2 км( на много меньше людей чем на царицыно, вода чище )
В садоводство ходит автобус №168 25 раз в день. От Дк едет 15-20 мин.( + № 142б Тихвин – Бор 16 раз в день и другие ).
Есть продуктовый магазин.
Улица на данный момент тупиковая. Мимо Вас будут ездить максимум 4 машины.
Участок требует мероприятий по механической обработке верхнего слоя почвы, на глубину в штык лопаты (перекопки)), но зато земля отдохнувшая, первые 2-3 года все будет расти как на удобрениях.
Соседи с обеих сторон пенсионеры.
До столба с электричеством около 33 метров.
На участке есть куст крыжовника и черной смородины.
Кадастровый номер 47:13:0820003:27
Договор аренды на 20 лет. Аренда 108р в год.
Кадастровая стоимость участка 48544.86 руб
Арендатор имеет право выкупить участок в собственность по цене не превышающей кадастровой стоимости без аукциона.
После установки гаража, бытовки, садового домика возможен выкуп участка за 60% от кадастровой стоимости (29126р).
После строительства и регистрации жилого дома возможно выкупить участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости ( 1456р).
Цена 19800р + 2000р госпошлина в МФЦ. Договор бесплатно.( у юристов он стоит 4000р)
Участок возможно посмотреть самостоятельно.( Подробнее в сообщении )
Пока видите - актуально.

Продам земельный участок площадью 7.4 соток, Ленинградская область, Мурманское шоссе, цена 19 800 руб.