Продается земля с/х назначения, 9.6 сотки, Новинка

Продается участок 9,59 соток в обжитом садоводстве за 870 000 руб.

Ж/д станция: пл. 80 км, пешком от станции 30 минут (можно дойти от пл.77 км по лесной дороге).
Направление на Вырицу (на Чащу, Оредеж: от Витебского вокзала Купчино Шушары Пушкин Павловск - Вырица пл.77 км пл.80 км)
На авто: Московское шоссе - 95 км от КАД, Киевское шоссе - 96 км от КАД
Адрес. Ленинградская область, Гатчинский р-н, массив Новинка, СНТ Конкордия, 17 линия уч. 545 (959 кв.м).
Обжитое садоводство, дороги, магазины (продукты, строит.товары), привозы фермерских продуктов, есть общий колодец.

Водоемы: купаться ездят на большой карьер (ст. Новинка) или на речку (ст.Вырица),
есть небольшие пруды для купания внутри массива, до р.Оредеж - 5 км по лесной дороге.

Участок прямоугольной формы (почти квадрат). Электричество есть. Водопровода и канализации нет. С 17 линии вход через мостик, через один участок с двух сторон - лесной массив. На участке высажены ели, сосны, туи, можжевельник, голубая ель, горная сосна. Участок вдоль линии огорожен сеткой-рабицей (местами требуется восстановление). Въезд на линии оборудован шлагбаумами.

На участке расположен дом 4,5*6м (2 этажа), пригодный для проживания, с электричеством. Снаружи и внутри (1 этаж) обшит вагонкой, крыша - ондулин, ленточный фундамент. Изначально строился, как баня (теплый). В доме: веранда, комната с печкой-буржуйкой, лестница на второй этаж. Второй этаж не обшит, содержит для этого утеплитель, доски и другие материалы. В доме есть мебель диваны, шкаф платяной, тумба, мебель для кухни (ненужные мебель и материалы подлежат самостоятельной утилизации).

Дополнительные строения: большая усиленная теплица 6*3м, сарай из бревна (со стройматериалами доски, оцинковка, трубы), на участке есть новый строительный материал (новые доски) и материал для распила (есть, чем топить печь).
На участке расположен столб под эл-во для соседнего участка.

Плюсы:
Южное направление (всегда теплее, чем в городе, ранний урожай);
Находится в углу садоводства;
Равнина, совсем рядом выход в лес;
Для обустройства колодца - вода не глубоко;
По документам продается только земельный участок, строений нет (можно сносить или перестраивать имеющиеся);
Есть строительный материал (включая новый), теплица 6*3м, плодовые кусты и декоративные деревья;
Спокойное место (хорошие отзывчивые соседи);
Есть возможность увеличить площадь участка - приобрести соседний участок площадью 9 соток, граничащий с лесом.

Первый осмотр самостоятельно по предварительной договоренности! При сохранении интереса - приеду на повторный осмотр, открою дом.

Продам земельный участок площадью 9.6 соток, , Барыбина шоссе, цена 870 000 руб.