Продаем землю с/х назначения, 9.88 га, Шушары

CРОЧHО!!! Пpодaется земельный учaстoк 78:42:0015108:2228

общeй плoщaдью – 98 787  кв.м. Ценa зa общий учаcтoк 95 913 600 p.

BOЗМОЖНА ПPОДAЖА ОТ 0,5-1 Га.

по адреcу: Cанкт-Пeтepбург, п. Шушары, ш. Московcкoe, уч. 641,

рядoм: кoмплекс Бизнеc-пaрк Шушapы, складcкoй комплекс «Фортиc 11», Завoд Ивапep (пpоизвoдcтво oкoн), Площадкa для грузовиков, бетонно-растворный узел.

Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, разрешённый вид использования – ТП2 – производственная зона объектов автомобилестроительной промышленности, а также объектов тяжелой промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Законом СПб «О внесении изменений в Закон СПб «О генеральном плане СПб «О Генеральном плане СПб» от 21.12.2023 № 785-169 внесены изменения, которые окончательно вступят в силу в 2025 году, поменялось разрешенное использование, сохраняется право использования земельного участка при наличии разрешении на строительство.

Форма собственности: Частная собственность Зарегистрированы охранные зоны (ограничения) Описание территории участка

Участок прямоугольной формы, частично с зеленным массивом, возможен подъезд через грунтовую дорогу. Основной въезд к участкам с Московского шоссе у логистическо-складского центра.  До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, будет проходить рядом с земельным участком.  Расстояние от КАД - 7 км. Остановка общественного транспорта в 2,7 км. Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.

На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения. Водоотведения нет, возможно подключение к соседним скважинам или установка своей скважины, как вариант можно организовать трубу с насосом для забора воды из ближайшей реки Кузьминка. Канализации нет, нужен септик

Есть возможность организовать проезд через земельные участки 2653, 2644 или вдоль 2230, 2231, 2215 до дороги 2656 через установление сервитута на проход-проезд (ст. 275 ГК РФ).

ЧАСТЬ земельного участка с охранной зоной инженерные коммуникации, газоснабжения можно оформить под публичный (частный) сервитут, есть проекты документов.

Соседние земельные участки 2652, 2229, 2230, 2231, 2300 также в продаже.

Продам земельный участок площадью 988 соток, Санкт-Петербург, цена 250 000 000 руб.