Продам склад, 20687 м², Волосово, улица Усадьба ВИЗ

Продажа складского комплекса общей площадью 20 687 кв.м на участке 77 476 кв.м в собственность расположенного в ЛО, Волосовский район, г. Волосово.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Склады более чем на 90% сданы арендаторам.
Окупаемость 6,5 лет!!!
Местоположение - Ленинградская область, Волосовский район, г. Волосово, ул. ВИЗ, д.14.
Площадь земельных участков - 77 476 кв.м (7,74 Га).
Общая площадь зданий - 20 687 кв.м:
Правовой статус - собственность.
Категория земель - Земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования - для размещения картофельной базы
Транспортная доступность - расстояние от объекта до федеральной автодороги А-180 Нарва (Таллиннское шоссе) составляет 20 км, до федеральной автодороги Р-23 Псков 30 км.

ЗДАНИЯ
Холодные склады с освещением.
Корпус 1,2,3,4: одинаковые здания наземного типа, панельные, одноэтажные. Площадь корпуса 4 770 кв.м, высота склада 7,2 м.
Каждый корпус состоит из 7 камер хранения, каждая из которых площадью от 630 кв.м до 650 кв.м.
Административный корпус: здание наземного типа, кирпичное, одноэтажное.
Площадь административного корпуса - 216 кв.м, высота офисных помещений 2,7 м.
Блок подсобных помещений: здание наземного типа, кирпичное, одноэтажное, состоящее из 2-х помещений площадью 240 кв.м и 152 кв.м.
Площадь блока подсобных помещений - 396 кв.м, высота помещений 6 м.
Здание автовесов: здание наземного типа, кирпичное, одноэтажное, с офисными помещениями.
Площадь здания автовесов - 100 кв.м, высота офисных помещений 2,7 м.
Здание котельной одноэтажное с 3-х этажной пристройкой, здание наземного типа, кирпичное.
Площадь здания котельной - 270 кв.м, площадь пристройки - 108 кв.м

КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение объекта осуществляется от собственной 2-х этажной трансформаторной подстанции. Разрешенная максимальная мощность 710 кВА или 682 кВт.
Газоснабжение - на объект подведен газопровод.
Водоснабжение - артезианская скважина, насосная станция.
Все объекты филиала оборудованы пожарной сигнализацией с выводом сигналов на пульт КПП. Проложен оптический кабель связи, соединяющий все объекты в единую локальную сеть.
Вся территория филиала по периметру имеет ограждение.
Охраняется объект круглосуточно охранной организацией.
Земельный участок площадью 2 714 кв.м, расположенный за территорией, приобретен для строительства железнодорожной ветки к филиалу. Имеется в наличии проектная документация на строительство ж/ветки - 2011 год.

Кадастровые номера участков - 47:22:0400031:14 и 47:22:0400031:28

ПРЕИМУЩЕСТВА
Зона по ПЗЗ - П-4. Зона коммунально-складских предприятий и организаций IV класса опасности

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
- Склады
- Коммунальное обслуживание
- Бытовое обслуживание
- Деловое управление
- Рынки
- Магазины
- Объекты гаражного назначения
- Обслуживание автотранспорта
- Обеспечение внутреннего правопорядка
- Земельные участки (территории) общего пользования

Звоните! Буду рад ответить на все имеющиеся вопросы!

Продается Склад площадью 20687 кв.м. Ленинградская область, цена 310 000 000 руб.