Продается склад, 3600 м²

Объект: Земeльный учаcток c РНС на cтрoительство тpex ангаpoв oбщeй плoщaдью 3 600 м2
Кадастровый номеp 78:42:1850206:611
Плoщaдь участка — 7 727м2
Мecтопoлoжениe: Caнкт-Пeтepбуpг, пoc. Шушaры, Пулковcкoe шoсce, участoк 582 (50 метpoв от Экcпoфopумa)
Haзнaчeние: Участoк pаcположен в территориальной зоне ТД1-2 — общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки. Действует разрешение на строительство комплекса из трёх ангаров общей площадью 3600 м2 (1432+1432+760) Строительство и ввод может производиться по одному зданию (3 очереди) Возможно строительство «под ключ»

Электроснабжение: получено 150 кВт, установлена подстанция, возможно увеличение мощности.
Газификация: получены и оплачены ТУ на 27 м3/час, проект подключения согласован с Петербурггазом.
Водоснабжение: получены и оплачены ТУ на 3,03 м3/сут. Проект подключения согласован с Водоканалом
Водоотведение: локальные очистные сооружения.
Правовой статус: Собственность физического лица, обременения отсутствуют.
— Готовы к разумным предложениям.
— Рассмотрим вариант партнерских отношений по совместному освоению участка.

Уникальная локация участка, в окружении жилой и бизнес-инфраструктуры, выгодно отличает данное предложение от большинства аналогичных, расположенных в промышленных и складских зонах. Это обеспечивает широкие возможности использования и высокую востребованность возведённых строений, как для аренды, так и для последующей продажи.Уникальная локация позволяет рассматривать широкий круг вариантов эксплуатации строений. Сделан расчет фин модели для одного из форматов, - срок окупаемости 5-6 лет.

Пушкинский район — лидер по приросту населения среди районов Санкт-Петербурга. Вблизи участка находятся заселённые жилые комплексы: Образцовые кварталы, Пушгород, Царский двор, Неоклассика, Зеленый квартал.

Продолжается активное строительство новых ЖК, таких как Пулково Lаkе, Юг Таун, Образцовые кварталы, Экспоград и других. В 50 метрах расположен всемирно известный конгрессно-выставочный центр Экспофорум, ледовая арена, конный клуб Райдер и спортивный клуб Высота. Активно развивается транспортная инфраструктура: в пешей доступности (1 км) планируется открытие железнодорожной станции, также в рамках развития района запланировано строительство станции метро КВЦ Экспофорум.

Основные транспортные артерии: Пулковское шоссе — 1 км, КАД — 3 км, ШМСД.
К участку подходит асфальтированная дорога.