Продаю склад, 47 м², Санкт-Петербург, лермонтовский пр-т, 50

Уникальнoе пpедложeние: нежилое помeщениe в Адмиралтeйскoм районe – цoкoльный этaж c отдельным входoм сo двора, площадь 47 м2, заглубление 1,4 м., выcoта пoтолков 2,8 м. Один coбcтвeнник - болеe 10 лeт. Вышe этажом – жилоe пoмeщениe, идентичнoе по пepиметру с дpугим oтдeльным вхoдoм - такжe в пpодажe oт единoго cобственника.

В помещении 4 окна (3 окна в данный момент заложены), произведена расчистка кирпича под лофт-дизайн, установлены новые батареи отопления, прошла полная замена коммуникаций – все стояки ГВС, ХВС.

Помещение перспективное: теплое, сухое, можно обустроить под любые цели – офис, интернет-магазин, складское помещение, мастерская, бытовые услуги, гостиница для животных, хостел и т.д. Гарантирован рост стоимости помещения при незначительных вложениях.

Существует инфраструктура для подключения в помещении электричества, воды, канализации, приточно-вытяжной вентиляции. Материал несущих стен - кирпич, перекрытия смешанные. Регулярный ремонт фасада и внутренних дворов дома.

Интенсивность транспортных и пешеходных потоков – высокая, отличная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом.
Идеальное расположение, в доме продовольственный и потребительский магазины, два кафе, рядом возводятся дорогие жилые комплексы от лучших застройщиков города, есть места для парковки, детские и спортивные площадки. Дом находится между двух каналов – Фонтанки и Обводного, в шаговой доступности от таких достопримечательностей как Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор и др. В пешем доступе Налоговая инспекция, престижные ВУЗы: СПБГАСУ, СПбГТИ, БГТУ Военмех, лучшие школы и гимназии города. Ст. Метро Балтийская, Метро Технологический институт, Метро Фрунзенская в 7-10 минутах пешком. До ЗСД, с видом на Финский залив всего 4,5 км без пробок.

Продается Склад площадью 47 кв.м. Санкт-Петербург, цена 7 900 000 руб.