Продажа студии, 152 м²

Kод объектa: 2062424.

Готовый доходный актив — студия в Пeтрoгрaдкe c потенциaлoм

Peдкий фopмaт — aвтономная cтудия в 10 мин oт мeтро в однoм из caмыx ликвидныx рaйoнoв гopода, oбecпeчивающий выгoдный вxод на рынок нeдвижимoсти и пеpcпeктиву стабильного дoxодa.

O квартире
— Тип: студия, 19 м? — кoмпактный, но функционaльный фopмaт для аpeнды;
— Этаж: 2 из 6 — удобный уровень без суеты;
— Высота потолков: 3 м — ощущение свободы внутри;
— Ремонт: дизайнерский, в современном стиле — сдача возможна с первого дня;
— Коммуникации: отдельные счётчики (вода, электричество) — снижает расходы;
— Юридика: изолированная квартира с внесёнными границами в ЕГРН, свободная продажа от собственника;

Идеально подходит под долгосрочную аренду с прогнозируемой доходностью ? 13% годовых — формат востребован студентами, специалистами и арендаторами, которым нужен свой уголок в центре. (расчёт основывается на средних арендных ставках в районе Петроградской стороны и стоимости объекта).

О доме
— Год постройки: 1912 — кирпич, проверенный временем;
— Материал: кирпич — прочный и теплоэффективный;
— Перекрытия: железобетонные;
— Подъезды: 2 — благоустроенные, без машин во дворе;
— Отопление: центральное;
— Состояние: дом без статуса аварийности с ухоженной территорией.

Такой кирпичный фонд в Петроградском районе сам по себе актив с устойчивым спросом.

Инфраструктура района
Петроградская сторона — один из самых сильных по ликвидности жилых районов :
— Продуктовые магазины, аптеки, сервисы — в шаговой доступности;
— Кафе, кофейни и кафе — ежедневный приток людей и арендаторов;
— Образовательные и медицинские учреждения рядом;
— Престижная и развитая среда — всегда высокий интерес арендаторов.

Исторический центр = высокий арендный спрос и рост стоимости активов.

Транспортная доступность
Метро в пешей доступности:
— Петроградская — ~10 мин;
— Чкаловская — ~12 мин;
— Горьковская — ~13 мин.

Быстрый выход к центру города, основным магистралям и бизнес-узлам — фактор, определяющий высокий арендный спрос.

Инвестиционный потенциал
Доходность до 13% годовых при сдаче в аренду;
Минимальная конкуренция на рынке — студии всегда востребованы;
Готовое решение с ремонтом — можно сдавать сразу;
Сильный Петроградский район = ликвидность и рост цены.

Это не просто жильё — это рабочий инвестиционный актив.

Звоните, чтобы обсудить расчёт доходности, стратегию аренды и договориться о показе.