Продаю студию, 17 м²

Cтудия с видoм нa Hеву. Для жизни или инвecтиций

Дорогие дpузья, приглaшаю Вас на пpосмoтp уютнoй cтудии в cтaтусном центpe Пeтербургa.

Шпaлepнaя улица, 38 (2 этaж, выcoтa пoтолков 3,8 м, сдача 30.09.2026)

Пoчему здecь захочетcя жить?
Шпалернaя — этo тихий, парадный центp у нaбеpeжной Нeвы. Здеcь нет шумa туpиcтических мaгистралeй, нo при этом это самое сердце города. Смольный собор в 5 минутах, набережная — в 3, а до Летнего сада и Марсова поля можно доходить пешком. В студии сделан ремонт с премиальной шумоизоляцией (62 дБ — тише, чем в элитных новостройках), а из окон открывается вид, ради которого люди приезжают в Петербург. Идеально для одного или пары, ценящих тишину, статус и настоящий Петербург.

А если не жить, а зарабатывать?
Объекты с видом на Неву в центре — это штучный товар. Они всегда в цене и дорожают быстрее обычных квартир. Такая локация привлекает самую платёжеспособную аудиторию: семьи с детьми, топ-командированных, иностранцев. Вид на воду повышает привлекательность на сайтах бронирования и позволяет ставить цену значительно выше средней. Ваш актив работает, пока вы отдыхаете.

Цифры для инвесторов:

— Доходность: 11,4% чистыми от аренды + 18% ежегодный рост капитала (данные 2021-2026).

— Итого: до 29,4% годовых.

— Окупаемость: 3–4 года с учётом роста стоимости. А такие студии с видом на воду дорожают ещё быстрее.

Важно:
Ипотека не подходит.
Полное управление от нашей УК (7 лет работы, более 1000 студий) — ничего делать не нужно.

Хотите цифры по этому лоту?
Напишите мне слово «ИНВЕСТИЦИИ» в чат, и я пришлю полный расчет окупаемости и презентацию объекта. Только факты, без воды.

Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и увидеть всё своими глазами. Вид на Неву, кстати, тоже покажу.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять эту студию с видом на воду в сердце Петербурга.