Продажа студии, 18.7 м²

Студия в цeнтpе Петрогpадки — для жизни, аренды и инвeстиций, c ремонтом и в ипотeку
Продаeтcя cтудия в oднoм из самых воcтрeбoванных районов Сaнкт-Пeтеpбуpга — в центре Петрoгрaдcкой стopoны.
Это oтличный вариант как для cобствeннoго пpoживания, так и для инвeстиций пoд apeнду, включая поcуточный фоpмaт.

Перепланировка и мокрая точка уже узаконены в Росреестре — объект юридически чистый и подходит под ипотеку.
Ипотека от ведущих банков, возможна рассрочка от физлица.
Ремонт включен в стоимость: дизайнерская отделка, сантехника и освещение.
Почему это хороший вариант не только для инвестиций, но и для жизни
Петроградский район — один из самых престижных, красивых и удобных для жизни районов Петербурга.
Здесь сочетаются исторический центр, развитая инфраструктура, близость метро, учебных заведений, парков, кафе и знаковых мест города.

В пешей доступности:

— м. Петроградская — 7 минут

— м. Горьковская — 8 минут

— кафе, пекарни, рестораны

— магазины, аптеки, пункты выдачи

— прогулочные маршруты, сады и набережные

Это место подойдёт тем, кто хочет жить в центре и пользоваться всеми преимуществами городской среды без долгих поездок.
Рядом много учебных заведений
В локации сосредоточено большое количество вузов и учебных корпусов, включая ИТМО, СПбГУ и другие.
За счёт этого объект особенно интересен:

— для студентов и их родителей — как покупка для собственного проживания на время учебы

— для молодых специалистов и сотрудников компаний в центре

— для инвесторов — благодаря стабильному спросу на аренду

Отличный вариант под аренду
Петроградка — один из самых сильных районов города для сдачи недвижимости.
Близость метро, университетов, центра, достопримечательностей и деловой активности формирует устойчивый спрос как на долгосрочную, так и на посуточную аренду.

Студия подойдёт для:

— посуточной аренды

— долгосрочной аренды

— личного проживания

— формата «живу сам / сдаю при необходимости»

О доме
Кирпичный доходный дом 1911 года в стиле неоклассицизма — красивый фасад, историческая архитектура и атмосфера настоящего Петербурга.

— 5 этажей + мансарда

— высота потолков 3,2 м

— парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта

— широкая парадная с высокими потолками

— выход во двор

— в доме установлен лифт

— работает консьерж

На первых этажах — вся необходимая городская инфраструктура: кафе, сервисы, пункты выдачи и многое другое.
При этом дом остаётся комфортным для проживания за счет более спокойной дворовой среды.
Рядом — знаковые места Петербурга
До прогулочных маршрутов и достопримечательностей буквально рукой подать:

— Петропавловская крепость — ~20 мин пешком

— Крейсер “Аврора” — ~20 мин

— Ботанический сад — ~16 мин

— Театр Миронова — ~9 мин

Район отлично подходит и для жизни, и для аренды: он одновременно исторический, туристический и очень удобный в повседневной жизни.
О студии
Студия продумана так, чтобы быть комфортной и для собственного проживания, и для сдачи в аренду.

Отделка включена в стоимость
Двухуровневое решение: спальное место на втором ярусе
Площадь второго яруса — 4,7 м?

Такой формат позволяет эффективно использовать пространство, визуально отделить зону отдыха и сделать планировку более удобной.
Для арендаторов это особенно востребованное решение, а для собственного проживания — дополнительный комфорт и больше полезной площади внизу.
Отделка
Стиль — современная неоклассика с французскими акцентами:

— молдинги

— карнизы

— орнаменты

— высокие плинтусы

Полы — «ёлочка» (ламинат), в отдельных студиях — восстановленная паркетная доска.

?При желании можно выбрать отделку или заказать индивидуальный дизайн-проект.
Для резидентов проекта
Только для владельцев предусмотрена закрытая лаундж-зона ~40 м?:

— соwоrking

— домашний кинотеатр / проектор

— зона отдыха

Также предусмотрены:

— кладовые / вспомогательные помещения

— гостевой санузел

— видеонаблюдение

— Wi?Fi

Срок реализации проекта: до конца 2 квартала 2026 года.
Сделка

— прямая продажа

— 1 собственник

— без обременений

— быстрый выход на сделку

— помощь с одобрением ипотеки

Для удобного просмотра можно припарковаться во дворе.

Пишите или звоните — отправим планировку, расскажем условия и организуем показ.