Продам студию, 18.9 м²

ЖК Кинопарк от РСТИ. Ликвидный 5-й этаж из 9, окна в закрытый двор без машин, отдельная лоджия, квадратная кухня-гостиная. Один из самых выразительных комплексов района: неоклассические фасады с монументальными арками, дизайнерские парадные в изумрудных и золотистых тонах, двор в тематике кино. Средний этаж — удачный баланс: дальше от суеты у земли, но не под крышей. Окна не на улицу: под ними нет парковки, прогревающихся двигателей и сигнализаций. Лоджия — дополнительное место для отдыха, хранения или рабочего уголка. Рядом парк Новознаменка.

ПРЕИМУЩЕСТВА

1. Архитектура, которая выделяет Вас. Кинопарк — исключение среди типовых новостроек: светлые фасады с фактурой камня, тёмные оконные рамы, большие остеклённые поверхности и выразительные вертикальные линии. Монументальные арочные проходы напоминают архитектуру парадного Петербурга. Посмотрите фото: такой фасад приятно показывать гостям.

2. Дизайнерская парадная, а не типовой подъезд. Глубокий изумрудный цвет, золотистые акценты и контрастный геометрический рисунок плитки. Большие стеклянные двери, встроенные почтовые ящики, зона отдыха с креслами и необычный потолок с круглыми световыми элементами.

3. Красивый этаж — продолжение архитектуры. Изумрудные участки стен обрамляют белые, визуально создавая арочные проёмы — отсылку к аркам фасада. Здесь найден баланс света и выразительности. Геометрическая плитка, линейная подсветка, двери с древесной фактурой и золотистыми номерами завершают композицию.

4. Пятый этаж — практичный выбор. Это не низкий этаж рядом с дорожками и не последний под кровлей. Больше расстояние до дворовой активности, меньше ощущение, что прохожие рядом с окнами. Средний этаж удобен и для жизни, и для будущей продажи.

5. Окна в закрытый двор без машин. В отличие от квартир с окнами на улицу, здесь нет парковки прямо под окнами: ни хлопающих дверей автомобилей, ни утреннего запуска двигателей, ни сигнализаций. Вместо проезжей части — озеленение и прогулочные дорожки. Днём слышны играющие дети, но ночью детская площадка обычно затихает.

6. Отдельная лоджия. В компактной квартире это особенно ценно: можно поставить шкаф, устроить место для кофе или рабочий уголок. Лоджия утоплена в объём фасада и ограничена стенами с двух сторон. Возможность утепления и изменения остекления нужно проверять технически и согласовывать, но полезное отдельное пространство есть уже сейчас.

7. Квадратная кухня-гостиная. В отличие от узких вытянутых планировок, правильная форма помогает разместить кухню, стол и зону отдыха без потерь пространства.

8. Двор с характером. Не просто площадка между домами, а пространство в тематике кино: скалодром в виде кота, верёвочные конструкции, спортивные зоны, места отдыха, дорожки и озеленение. И всё это — без автомобильного движения во дворе.