Продается студия, 20.3 м²

Переплaниpовка и мoкрая точка УЖE узакoнены! Юридичеcки чистый oбъект!

Инвеcтициoннaя cтудия, дocтупная в ипотеку от вeдущих бaнков!

Пассивный доход при минимaльныx вложeнияx - дизaйнеpский peмонт, вся caнтеxника и oсвещение ужe включeны в цену!?

ЛОКАЦИЯ :

Пpeстижный Пeтpогрaдcкий p-он, центр гopoдa

? Гоpькoвская - 8 минут пешком

? Петроградская - 7 минут пешком

Рядом ВУЗы: ПГУПС, ИТМО, СПБГУ, РПГУ им. Герцена

О ДОМЕ:

• Год постройки дома: 1911 год

• Количество этажей: 5 + мансарда

• Высота потолков: 3,2 м

• Парадный вход со стороны Каменноостровского проспекта

• Широкая парадная с высокими потолками более 5 метров выходом во внутренний двор

• Консьерж

• Установлен Лифт

Дом построен в 1911г. по проекту С. И. Минаша в стиле неоклассицизма для семьи генерала Сухомлинова, принадлежал купцу А. В. Шувалову. Фасад с колоннами и пилястрами отделан сердобольским гранитом. В разное время здесь жили выдающиеся личности: ученый Владимир Бехтерев, художник В. С. Сварог, актриса Е. А. Уварова, режиссер Ленфильма А. И. Пиотровский и социолог И. С. Кон.

Сегодня здание расположено в сердце Петроградской стороны. Здесь работают популярное кафе «Люди любят» и пункты выдачи Оzоn и Яндекс — удобство и история в одном месте.

?ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:

Петропавловская крепость - 20 минут пешком

Ленинградский зоопарк - 15 минут пешком

????Планетарий - 12 минут пешком

Военно-исторический музей артиллерии, инженерных войск и войск связи - 18 минут пешком

? Крейсер Аврора - 20 минут пешком

Ботанический сад - 16 минут пешком

? Театр Миронова - 9 минут пешком

О КВАРТИРЕ :

Отделка включена в стоимость

Студия имеет 2 уровня - дополнительное спальное место наверху позволяет максимально использовать полезную площадь. Удобство для жизни и дополнительный доход для сдачи в аренду.

S второго яруса 5,0 кв.м.

В квартире проводится качественная современная отделка в стиле неоклассика в сочетании с французским стилем. Преобладание в интерьере настенных молдингов, гипсовых потолочных плинтусов, потолочных орнаментов, высоких напольных плинтусов. В студиях планируется дизайн с полами ламинат в стиле ёлочка, в некоторых студиях отреставрированная паркетная доска.

?Есть возможность выбрать отделку под себя или заказать индивидуальный дизайн-проект

О ПРОЕКТЕ:

?Лаундж-пространство более 40 м2 — закрытая зона только для владельцев

Здесь есть всё для отдыха и продуктивной работы: домашний кинотеатр с проектором, комфортная зона соwоrking, уютный диван, настольные игры и игровые консоли. Это место для встреч, общения, работы и расслабления в комфортной атмосфере

?Наличие кладовых и вспомогательных помещений в местах общего пользования, с персональным доступом для владельцев студий и общая кладовая для инвентаря, гостевой санузел

На объекте в местах общего пользования запланирована система видеонаблюдения и система вай фай для общего доступа в лаундж-зоне

?Срок реализации проекта не позднее конца 2 квартала 2026 года

?СДЕЛКА:

Планировка УЖЕ узаконена в Росреестре

Прямая продажа.

Оперативный выход на сделку.

1 собственник.

Объект прошёл юридическую проверку.

Квартира без обременений.

Помощь с одобрением ипотеки

Возможна рассрочка от физ лица!

Для вашего удобства можно припарковаться прямо во дворе дома — комфортный просмотр без необходимости оплачивать платную парковку.

Звоните/пишите — Запишем на просмотр в удобное для Вас время!