Продается студия, 20.4 м², Санкт-Петербург, проспект Римского-Корсакова, 29

Убедительная просьба агентам и риэлторам не беспокоить.
Продаю на прямую от собственника.

Продается студия в Доходном доме уютная студия с видом на Никольский собор 100 метров пешком. Вход из парадной. В квартире проходит реновация и находится на этапе предпродажи. На данный момент в квартире ведутся ремонтные работы по чистовой отделке. (Близиться к завершению). Цена указана с чистовой отделкой под ключ. На этой стадии Вы можете выбрать вариант отделки и дизайнерские решения.
Срок сдачи февраль-март 2025г. (После завершение ремонта стоимость
возрастет на 600 тыс.)!

Готов рассмотреть обмен с доплатой 50% наличными, остаток 50% обмен на ликвидный авто пределах 1 500 - 2 000 мил. (на обмен, расчет от 4 500 мил) .

О СТУДИИ: Практичная и удобная планировка включает в себя: уютную комнату, наличие прихожей, личный верхний тамбур, совмещенный санузел, а высота потолка позволила сделать нам второй ярус и тамбур, на втором уровне предполагается спальное место, внизу гостинная.

Характеристики площади:
потолок h = 4,00 м2
общая S = 16 м2
жилая S = 13,92 м2 (площадь по полу).
учетом S = 20,40 м2 (полезной площади).
второй ярус S = 4,5 м2 (полезная площадь).
тамбур антресоль S = 1,5 м2
общая прихожая S = 2 м (делим соседкой)

О РЕМОНТЕ:
В квартире проведен капитальный ремонт (реновация), сделана предчистовая отделка, на данном этапе есть возможность реализовать любое дизайнерское решение.

Во всей квартире произведена замена коммуникации:
- Новые сети электрики
- Новые счетчики на свет и воду.
- Новые радиаторы и системы отопления;
- Прочищена и заменена вентиляция.
- Новые стояки канализации и водопроводные трубы;

Мы предлагаем студию с чистовой отделкой под ключ.
• Новая система водоотведения
• Натяжные потолки
• Напольное покрытие ламинат
• Обои под покраску
• Раздельные лицевые счета.
• По периметру студии дополнительная шумоизоляция.
• Новые коммуникации: электропроводка, трубы отопления и радиаторы.
• Санузел в кафеле и сантехникой.

О КВАРТИРЕ:
- На фото представлены реальные фото студии, а так же пример чистовой отделки.
- Несущие стены кирпич; перекрытия смешанные.
- Чистая парадная лестница.
- Домофон

О ДОМЕ:
Дом в близком радиусе к центру города это отличный бонус, а именно в 5-ти минутах ходьбы от студии будет открыта станция метро Театральная 2025 году, что потенциально повышает ценность недвижимости, а это - комфортное жилье для Вас и удачное вложение денег для инвесторов!

О ИНФРАСТРУКТУРЕ: удобная транспортная и пешая доступность: метро от 12 минут, общественный транспорт в 2х минутах ходьбы. Район представляет собой культурно-туристическую зону города.

Транспорт: 900 метров (12 минут пешком) до крупнейшего пересадочного узла - станции метро Сенная/Садовая/Спасская + большое количество маршрутов наземного транспорта.

О ДОХОДЕ:
Потенциальный доход:
35000 - 40000 руб./месяц
3000 - 5000 руб./сутки

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ:
Низкие коммунальные платежи.
Лето 1000 - 1500?
Зима 2000 - 2500?

Продам студию с евроремонтом общей площадью 20.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, проспект Римского-Корсакова, 29, цена 4 399 000 руб.