Продам студию, 20.4 м²

В самом сердце города-фортов Кронштадте продаётся квартира-студия, по адресу: ул. Аммермана, д. 46. Дом построен в 1937 г., в 2021 произведена полная реконструкция: усилен фундамент, деревянные перекрытия заменены на бетонные, надстроен мансардный этаж, сделаны перепланировки квартир, отреставрирован фасад, заменены все коммуникации. Дом сдан госкомиссии весной 2022 года, собственность получена. В доме проведён капитальный ремонт: несущие конструкции перекрытий были полностью заменены на монолитно железобетонные (цельная конструкция даёт равномерную минимальную усадку, а сама технология исключает образование трещин).

У вас есть уникальная возможность приобрести абсолютно новую квартиру в престижном, историческом центре, рядом с главными достопримечательностями Кронштадта. Также продается соседняя квартира-студия, с зеркальной планировкой. Есть возможность приобрести обе и объединить их в просторную евро-двухкомнатную квартиру с двумя с/у.
Общая площадь квартиры составляет 20,4 кв.м, располагается на четвёртом этаже кирпичного сталинского дома.
Пространство легко зонируется под индивидуальные предпочтения нового владельца. Пример расстановки мебели есть в фотографиях.
Жилое помещение предлагается без мебели и отделки — отличный вариант для реализации дизайнерских идей либо проведения ремонта по своему вкусу.
Высокие потолки- 3,5 м., дают возможность сделать в квартире второй ярус.
Преимуществом данной квартиры также является наличие балкона.
Окно и балкон выходят на Сквер Металлистов, отличное место для проведения времени на свежем воздухе и занятий спортом.
Дополнительное преимущество- низкие коммунальные платежи.

Инфраструктура района развита и удобна для жизни: во дворе дома школа 427, рядом сетевые продуктовые магазины, рестораны, кафе, банки, спортивные комплексы, стадион, больница им. Иоанна Кронштадтского, госпиталь 10.
В шаговой доступности: Остров фортов, музейно-исторический парк с шикарным променадом, ресторанами, детскими и игровыми площадками, беговыми дорожками и потрясающими экскурсиями, Овражный парк, Петровский парк, Летний сад, Андреевский парк.

Транспортная доступность:
40 минут на транспорте до метро Беговая.
40 минут на транспорте до метро Старая деревня.
5 минут ходьбы до остановки наземного транспорта.
10 минут на машине до съезда на КАД.
Квартиру можно приобрести, как для собственного проживания, так и под сдачу - сюда постоянно приезжают туристы, квартиры хорошо сдаются посуточно.
Прямая продажа, один совершеннолетний собственник.
Просмотры объекта возможны в удобное для вас время по предварительной договорённости.