Продаю студию, 20.4 м², Санкт-Петербург, пр-т римского-корсакова, 31

Убeдитeльная просьбa не беспокоить aгентaм и риэлтopам.

Я сoбствeнник прoдaю нa пpямую.

Пpодается cтудия в Доxодном доме уютная студия с видом нa Hикольcкий cобop 100 метpов пишкoм. Вxoд из паpaдной. В квapтиpe прoxoдит рeнoвация и нахoдится нa этaпe пpeдпpодажи. Нa данный момeнт в квартире ведутся ремонтные работы по чистовой отделке. (Близиться к завершению). Цена указана с чистовой отделкой под ключ. На этой стадии Вы можете выбрать вариант отделки и дизайнерские решения.
Срок сдачи февраль-март 2025г. (После завершение ремонта стоимость возростет на 600 тыс. и на уровень инфляции идет ростет)!

Готов рассмотреть обмен с допллой. 50% наличными, остаток 50% обмен на ликвидный авто пределах 1 500 - 2 000 мил. (на обмен, расщет от 4 500 мил) .

? О СТУДИИ: Практичная и удобная планировка включает в себя: уютную комнату, наличие прихожей, личный верхний тамбур, совмещенный санузел, а высота потолка позволила сделать нам второй ярус и тамбур.

- Второй уровень. Высокий потолок позволил грамотно организовать пространство, на втором уровне предполагается спальное место, внизу гостинная.

Характеристики площади:
? потолок h = 4,00 м2
? общая S = 16 м2
? жилая S = 13,92 м2 (реальная площадь по полу).
?учетом S = 20,40 м2 (полезной площади).
?второй ярус S = 4,5 м2 (полезная площадь).
?тамбур антресоль S = 1,5 м2
?общая прихожая S = 2 м (делим соседкой)

? О РЕМОНТЕ:
В квартире проведен капитальный ремонт (ренновация), сделана предчистовая отделка, на данном этапе есть возможность реализовать любое дизайнерское решение.

Во всей квартире произведена замена коммуникации:?- Новые сети электроснабжения;
- Новые счетчики на свет и воду.
- Новые радиаторы и системы отопления;
- Прочищена и заменена вентиляция.
- Новые стояки канализации и водопроводные трубы;

? Мы предлагаем студию с чистовой отделкой под ключ.
• Новая система водоотведения
• Натяжные потолки
• Напольное покрытие ламинат
• Обои под покраску
• Раздельные лицевые счета.
• По периметру студии дополнительная шумоизоляция.
• Новые коммуникации: электропроводка, трубы отопления и радиаторы.
• Санузел в кафеле с установленной сантехникой.

? О КВАРТИРЕ:
- На фото представлены реальные фото студии, а так же пример чистовой отделки.
- Несущие стены кирпич; перекрытия смешанные.
- Чистая парадная лестница.
- Домофон

? О ДОМЕ:
Дом в близком радиусе к центру города – это отличный бонус, а именно в 5-ти минутах ходьбы от студии будет открыта станция метро Театральная 2025 году, что потенциально повышает ценность Вашей недвижимости, а это - комфортное жилье для Вас и удачное вложение денег для инвесторов!

? О ИНФРАСТРУКТУРЕ: удобная транспортная и пешая доступность: метро от 12 минут, общественный транспорт в 2х минутах ходьбы. Район представляет собой культурно-туристическую зону города, в пешей доступности: Никольский собор и сад; Набережная канала Грибоедова; Посольство Италии; Мариинский театр; Театральный сквер; Дворец и сад Юсуповых; Мариинский дворец; Новая Голландия; Исаакиевский собор; Казанский собор; Эрмитаж, памятники архитектуры, театры, музеи, парки и скверы, школы, дет. сады, магазины, мед. учреждения, ВУЗы, кафе и рестораны и многое другое.

Транспорт: 900 метров (12 минут пешком) до крупнейшего пересадочного узла - станции ?метро «Сенная площадь»/«Садовая»/«Спасская» + большое количество маршрутов наземного ?транспорта.

? О ДОХОДЕ:
Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций и/или сдачи в аренду.
Потенциальный возможный доход:
(от 35 000 - 40 000 руб./месяц),
(от 3000 - до 5000 руб. / по суточно)!

? КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ:
Низкие коммунальные платежи.
Летом от 1000 - до 1500? в среднем
Зимой от 2000 - до 3000? среднем.

Студия на Римского-Корсакова, 29.
Это идеальное место для тех, кто хочет жить и инвестировать в недвижимость!
Звоните прямо сейчас и узнайте подробности!

?Парковка во дворе, закрытый двор.
?Прописка в г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н. (жилой фонд)
?Квартира продается только за наличную оплату.
?Гарантируем безопасность и надежность сделки.
?Звоните с 09.00 до 21.00. Ответим на вопросы, запишем на просмотр!
? Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять!
******************************************************************

Продам студию общей площадью 20.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т римского-корсакова, 31, цена 4 500 000 руб.