Продается студия, 20.7 м²

Продаётся от собственника светлая студия 22,6 м? (с учётом лоджии) в новом доме ЖК АЭРОСИТИ 4, Старорусский проспект, 3к1.

9 этаж из 13. Дом 2025 года. Комфорт-класс. Санкт-Петербургская прописка!

Идеальная юридическая чистота:
Квартира приобреталась у застройщика на стадии строительства за наличный расчет, дом уже сдан, ключи на руках. Никаких обременений банков, залогов, материнских капиталов и детских долей. Продажа прямая от нас собственников — супругов. Готовы выйти на сделку хоть завтра. Также возможна ипотека.

Один из главных плюсов квартиры — расположение: до остановки скоростного трамвая Славянка около 2 минут пешком от парадной. Трамвай напрямую связывает Шушары с метро Купчино, поэтому дорога до метро занимает ровно 10 минут (проверяли сами, никаких пробок!)

О студии:
• общая площадь — 20,7 м?
• остеклённая лоджия — 1,9 м?
• 9 этаж из 13
• потолки — 2,72 м
• большой совмещённый санузел
• окна выходят на другую сторону дома, солнечная сторона
• новая квартира, ключи уже получены
• отделка черновая — можно реализовать собственный дизайн без переплаты за чужой ремонт

Всё необходимое — буквально рядом:

- В 1 минуте от парадной, прямо в доме: пекарня Хлебник, пункты Ozon и Wildberries, аптека Горздрав, магазин Дело Умело
— В соседних домах: Магнит, Дикси, Пятёрочка, оптика, зоомагазины, кофейни, пиццерия, парикмахерская, маникюрная студия, салон цветов, стоматология, магазин косметики, спортклуб, студия творческого развития.

Также рядом 4 детских сада и несколько общеобразовательных школ.

Студия хорошо подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции под долгосрочную аренду.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОКАЗАМ (ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ И АГЕНТОВ):
Мы собственники не проживаем в самих Шушарах, но ценим ваше и свое время, поэтому показы объекта проходят исключительно ПО СУББОТАМ с 13.00 до 15.00 по предварительной(!) договоренности по телефону.

Внимание, Уважаемые риелторы! Никакие эксклюзивные договоры не заключаем. Если у вас есть РЕАЛЬНЫЙ покупатель с наличными или одобренной ипотекой — пожалуйста, звоните, с удовольствием покажем вам объект в выходные. Просмотр ТОЛЬКО с реальными клиентами.

И большая просьба: лучше звонить, а не писать