Продам студию, 20 м²

Двухуровневая инвест - студия в золотом треугольнике на Маяковской, 34А.

Статусная тишина и доступность: до метро Чернышевская всего 9 минут пешком. Вы находитесь в самом сердце культурной жизни города, но при этом окна квартиры выходят в тихий закрытый двор.

Двухуровневая квартира - студия с зонированием пространства. На первом уровне - входная зона и кухонно - гостиная часть. На втором - приватное спальное место. Нестандартный формат студии, который даёт гостям ощущение полноценного лофта, а не просто гостиничного номера. Идеальный баланс между статусом постоянного проживания и доходностью инвестиционного актива.

Этот объект продаётся как готовая, отлаженная бизнес-модель краткосрочной аренды. Вам не нужно ничего настраивать.

Капитализация студии за счёт изменения стоимости. Ежегодный рост цены студии в историческом центре + 1 314 000 рублей.

Показатели работы бизнес - модели краткосрочной аренды
Прогноз суммы бронирований в год (2026 2027 гг.) 1 744 000р
Комиссия агрегатора 349 000р
Комиссия управляющей компании 419 000р
Коммунальные услуги 30 000р
Интернет 7 200р
Прибыль до налогообложения в год «на руки» 940 000р
Среднемесячная прибыль «на руки» до налогов 78 300р

Вы покупаете работающий финансовый инструмент со всей аналитикой, подтвержденной реальными бронированиями.

Своя профессиональная управляющая компания, которая готова взять на себя обязательства по ведению аренды после покупки. Обеспечивать заполняемость календаря бронирования в разные сезоны года, встречать гостей, решать бытовые вопросы, пополнять расходники, обеспечивать высокий уровень сервиса.

Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время визита. С удовольствием проведём для вас индивидуальный показ, предоставим доступ к дашборду с реальной загрузкой и детально разберём бизнес - модель. Покажем живые графики выручки, структуру расходов, ответим на любые финансовые вопросы.


Код пользователя: 189617
Номер в базе: 13426479