Продаю студию, 20 м², Санкт-Петербург

Аpт. 74862108 ПPОДАЁТСЯ CТУДИЯ в самом цeнтрe Сaнкт-Пeтeрбурга, в истоpичecкoм мeсте горoда пo улице Гороховая, в 3-5 минутаx xодьбы oт метpo «Пушкинскaя» и «Звенигopодcкaя», в 13-15 минутaх oт мeтpo «Сенная плoщaдь» и «Владимирcкaя».

Фото рeальныe, прoсмoтp в удoбнoе время.

— O CTУДИИ
Cтудия pасположена на комфортном 3 этаже пятиэтажного дома. Общая площадь- 20 м2. Светлая с двумя окнами. Сделан капитальный ремонт: заменена проводка, установлен новый счётчик, оборудован санузел, сделана гидроизоляция и шумоизоляция, поменяны окна и половое покрытие, всегда есть горячая вода за счёт установки электрического бойлера, выделена зона кухни, всё абсолютно новое.

Уникальное месторасположение поистине в историческом месте, что говорит об инвестиционной привлекательности объекта.

В действительности выгодное капиталовложение как небольшое, компактное жильё в исторической части Санкт-Петербурга за разумные деньги. Оптимальный вариант для студентов.

Подходит как для личного проживания так и для сдачи в аренду с получением постоянного пассивного дохода (предполагаемый доход 420-770 т. р. в год, от 9,3% до 17,1% годовых, в зависимости от подхода пользования студией, окупаемость 6-10 лет, плюс капитализация самого объекта).

— О ДОМЕ и ТЕРРИТОРИИ
«Доходный дом» построен в стиле- Дореволюционной застройки в 1882 году архитектором Шестовым П.И. Материал стен дома кирпич, железобетонные перекрытия. Закрытый двор, въезд во двор только для жителей дома, круглосуточное видеонаблюдение.

— ЛОКАЦИЯ и ИНФРАСТРУКТУРА
Данное предложение уникально и интересно своим месторасположением. Близость к нескольким станциям метро особенно повышает ликвидность объекта. Рядом самый старый вокзал в России «Витебский вокзал». В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.
— О СДЕЛКЕ
Прямая продажа. Без обременений и зарегистрированных. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Ни кто не проживает. Покупалась без ипотек и субсидий. Абсолютно прозрачная сделка.

— ВЫГОДЫ
Близость к метро и историческим достопримечательностям города. Сложившаяся и устоявшаяся инфраструктура и транспортная развязка в любом направлении. Ликвидный объект с хорошим потенциалом и приростом в цене.

ЗВОНТЕ, ОРГАНИЗУЕМ ДЛЯ ВАС ПРОСМОТР!

Продам студию общей площадью 20 кв.м. в ЖК «Статский советник» , расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 4 350 000 руб.