Продажа студии, 21.5 м², Кудрово

Агентам нe беспокоить. Агент есть cвой! B помoщи нe нуждаюcь!

Цeнa c тexникoй и мeбeлью (oбсуждается).

B связи c переездом (отрывая oт cеpдцa) пpeдлaгaю к пoкупке oтличную, свeтлую, уxожeнную квартиpу cтудию.
ЖК «Веpнисаж».

- O докумeнтaх:
Покупалa (личнo я) по ДДУ, 1 взpoслый собствeнник (в собственнoсти бoлeе 3 лет).
Прописан и проживает один взрослый работающий человек (моя мама), без вредных привычек и пр. (снятие с регистрации «при Вас» – не проблема).
Без обременений (маткапитал – нет, ипотека закрыта в 2019 году, есть справка из Банка ВТБ).
Долги по КУ отсутствуют.
Подходит под ипотеку.

Квартира (ремонт, техника, мебель, гражданская ответственность перед соседями) застрахована в РЕСО (срок действия полиса страхования – до 09.04.2024 г.) на сумму 8,5 млн. Полис страхования можно переоформить на Вас.

- О квартире:
Квартира расположена на среднем – 9 этаже.
Выход из парадной осуществляется на две стороны – во двор и к остановке общественного транспорта (до ст.метро ул.Дыбенко).
Парковка во дворе.
У квартиры отличное расположение на этаже – она находится в самом конце общего коридора, мимо квартиры никто не ходит.
На этаже стоит магнитный замок, ключи от которого есть только у соседей и сотрудников УК.
Все соседи абсолютно адекватные (тьфу-тьфу).
Студия площадью 21.5 м. с удачной планировкой под зонирование.
Сама комната не вытянутая и не глубокая, хорошо освещена дневным светом (вид из окна на красивый лес, а не на соседей).
Большим преимуществом является глубокий вместительный балкон, который Вы сможете сделать отдельной комнатой под свои нужды (сделан пол, выведены розетки, установлен блок кондиционера).
В квартире очень тепло зимой (можно не включать отопление) и прохладно летом (установлен качественный кондиционер летом 2022 года).

- О ремонте:
В квартире сделан качественный и дорогой ремонт в 2019 году.
Ремонт делался исключительно для себя и личного проживания, использованы дорогие материалы (обои, ламинат, плитка пр.).
Дорогая и качественная входная дверь (слышимость из общего коридора – ноль).
Кухня сделана на заказ, по четким размерам.

- О технике:
Техника (варочная панель, встроенная микроволновая печь, духовой шкаф, угольная вытяжка) – ВОSСН (мало б/у).
Стиральная машина – LG.
Вся мебель квартире (за исключением кухонного гарнитура) – IКЕА.
Холодильник – ВЕКО.

- О доме:
Дом 19-ого года постройки, монолитный.
2 лифта – грузовой и пассажирский.
В данной секции всего 16 этажей.
Район с хорошей транспортной доступностью, наполнен всеми необходимыми объектами инфраструктуры.
В шаговой доступности поликилиника, парки, река, супермаркет «Мега», аптеки, кафе, рестораны, ветклиники и пр.
До метро можно спокойно дойти пешком за 25 мин.
Отличный вариант для проживания студентам и молодой семье или сдачи в аренду.

Продам студию общей площадью 21.5 кв.м. в ЖК «Вернисаж», корп. 5 , расположенную по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово, цена 4 900 000 руб.