Продается студия, 21.5 м²

Арт. 137672176 В продаже двухуровневый лофт с историческим характером в реконструированном доме начала XX века (1902 г.). Реконструкция дома проведена в 2022 году.

Цена зафиксирована до 16.08.2026 г.

На верхнем этаже, исторического дома на Рижском проспекте расположился двухуровневый лофт, где удалось сохранить то, что сегодня практически невозможно создать заново - подлинную кирпичную кладку начала прошлого века, высокие потолки и настоящую петербургскую атмосферу.

Высота потолка в коньке - 4,8 метра.
Благодаря этому появился полноценный второй уровень площадью 10,46 м? с высотой 2,3 метра, где расположена спальня. Здесь можно свободно стоять в полный рост, поэтому второй уровень воспринимается как отдельная комната, а не как антресоль.

Фактическая площадь квартиры составляет 31,96 м? (21,5 м? основной площади + 10,46 м? второго уровня). При цене 12,4 млн рублей стоимость квадратного метра фактической площади получается всего 387984 рубля (вместо 600 рублей, при расчете только по площади пола). За счет высоты и планировки ощущается «воздух» и функциональность.
В комнате - два окна, благодаря которым квартира наполнена естественным светом.

Отдельного внимания заслуживает ванная комната с окном - редкое решение. Душевая сделана в современном стиле с качественными материалами и сантехникой.

Квартира полностью готова к проживанию. Новому владельцу остается вся мебель и техника в квартире.

Дом полностью реконструирован и современен. Аккуратный фасад, стильная парадная и закрытый двор создают ощущение камерного европейского дома.
В рамках проекта было предусмотрено усиление несущих элементов сооружения, замена наружных и внутренних инженерных коммуникаций, реставрация фасада и его оформление в стиле модерн, обустройство придомовой территории.

Это место, где Петербург становится частью повседневной жизни. Прогулки по тихим историческим улицам, вечерние маршруты вдоль набережных р. Фонтанки и Обводного канала, парки, старинная архитектура, музеи, театры и уютные рестораны - всё это находится совсем рядом. Здесь покупают не только квартиру, но и особенный образ жизни в одном из самых атмосферных районов города (Адмиралтейский район).

Транспортная доступность:
До ближайшей остановки общественного транспорта 2 минуты пешком
От остановки до ст. метро Нарвская или Балтийский вокзал 5 минут на транспорте
До станции метро «Нарвская» — около 20 минут пешком
Автомобиль можно парковать возле дома

Информация для сделки:
полноценная квартира (не апартаменты, не доля)
один взрослый собственник
прямая продажа
без долгов по КУ
нет зарегистрированных лиц
маткапитал не вкладывали
подходит под ипотеку

Приглашаем Вас на просмотр эксклюзивной, в своем роде, квартиры! Звоните, задавайте вопросы и приходите к нам, с удовольствием покажем это уютное пространство!