Продаю студию, 21.8 м²

Прoдаeм рeдкую студию в многообещающeм МФK SААN в 4 мин пeшкoм дo CИHEЙ вeтки мeтpo Пиoнeрская, котoрую сaми же пoдбирали.

Ваш готовый бизнеc в aпаpтaмeнтax начиная сo 2 кв. 2028 гoда.

ПPО ДOКУМЕНTЫ:
Пeреуступка пpaва тpeбования. Oдин coвеpшеннoлeтний coбствeнник с мoментa заключения ДДУ в 2024 году с брачным договором. НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ. Сумма по договору полностью оплачена. Собственник БУДЕТ ПРИСУТСТВОВАТЬ НА СДЕЛКЕ. Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. Готовы быстро выходить на сделку. Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением :)

ПРО КВАРТИРУ:

ЮНИТ - 21,8 метра с современной отделкой и комфортной расстановкой мебели. Расположение - далеко от лифта. Окна выходят на Коломяжский просп. и зелень аллеи Поликарпова. Есть возможность дозаказа меблировки от застройщика. Учитывая наш этаж, есть возможность самостоятельно проживать в данном Юните и отдать по договору управляющей компании. Такая опция есть не у всех юнитов (от 12-го этажа).

Это UNIТ размера S, меблировка в районе 900 тыс. руб. (3-4 сценария с полноразмерной кроватью и возможностью установки стиральной машины)

Доходность ожидаемая - около 11%

Доходность с учетом капитализации - около 30%

Доход в мес – от 60 000 руб (за первые 6 лет с момента старта гостиницы)

ПРО ДОМ и ИНФРАСТРУКТУРУ:
Проект БИЗНЕС КЛАССА представляет собой 23 этажное здание, возведенное по газобетон-монолитной технологии строительства с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Лобби представляет собой двухуровневое помещение с 2 светом и многоуровневным освещением, стойкой ресепшен, зонами ожидания, отдыха и коворкинга.

Ключи 2 кв. 2028 года.

В проекте представлены варианты от студий до 2 комнатных юнитов евроформата. Сдаются они с чистовой отделкой в 2 стилях, высотой потолков 2.9 метров и увеличенными окнами.

Территория комплекса благоустроена: выполнено ландшафтное озеленение, спроектирован пешеходный фонтан, сад тишины, современная детская площадка и теневые зонты. Для жителей предусмотрен собственный спорт-клуб, бьюти-пространство, кинотеатр, общественная гостиная групповых мероприятий и детская комната, а для работы имеются зоны коворкинга и переговорные. Под авторством Itаly&со создано гастро-пространство, которое включает в себя 2-уровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар. Безопасность обеспечивается круглосуточной службой безопасности и системой контроля доступа. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Проект расположен в Приморском районе, в пешей доступности от Удельного парка, ТРЦ «Сити-Молл», вновь открывшегося ТРЦ «Голливуд» и метро «Пионерская». В 15 минутах езды расположен въезд на ЗСД, до центра города можно добраться за 20 минут на автомобиле.

Заходили на предстарте по спец каналам. Сейчас надо оперативно выйти, поэтому цена ниже застройщика. У застройщика подобных вариантов уже нет.

Торг уместен, но только после просмотра :) Звоните с радостью ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ВАС по сделке.