Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованы

Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения! Записывайтесь на просмотр!

- Доходность на ренте 14-21% - фактические цифры от собственников

- Средняя фактическая доходность 957 412 - 1 570 256 млн р (закрытая аналитика компании за январь-октябрь 2025 года) без учета капитализации актива

- Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-11% годовых

- Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых

- Рост стоимости студии после получения ключей 17-20%

- Срок окупаемости до 6 лет

Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах:

Совокупный доход: р.3 451 480,00
При завершении строительства + р.1 319 490,00
Ежегодный рост стоимости + 728 750,00
Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.1 403 730,00

Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки

Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста

Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор!

Студия расположена в пешей доступности от метро «Площадь Восстания» (6 минут)

Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек.

Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.

ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена7 600 000 ₽

Цена за м²342 342 ₽

Тип жильяВторичка

Этаж2/4

Общая площадь22.2 м²

Жилая площадь21.6 м²

Высота потолков3.2 м

РемонтДизайнерский ремонт

Тип санузлаСовмещенный

Вид из окнаВид на улицу

Дата добавления11 декабря, 2025

Дата обновления2 января, 2026

ID объявления9287341341

Подробно о доме

Количество этажей4

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Санкт-Петербург Центральный район Гончарная23

Площадь Восстания8 мин.707 м.
Маяковская12 мин.1 км.
Площадь Александра Невского-214 мин.1 км.
Площадь Александра Невского-114 мин.1 км.
Владимирская18 мин.2 км.
Лиговский проспект19 мин.2 км.
Санкт-Петербург6 мин.4 км.

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Ближайшие образовательные организации

Школы5
Вузы5
Детские сады5

Школа № 153

Санкт-Петербург, Гончарная улица, 1595 м

Средняя общеобразовательная школа № 169 с углубленным изучением английского языка

Санкт-Петербург, Харьковская улица, 13237 м

Школа № 167

Санкт-Петербург, Херсонская улица, 9-11541 м

Школа № 207

Санкт-Петербург, Невский проспект, 100744 м

Гбоу Средняя общеобразовательная школа № 294 Центрального района Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург, Коломенская улица, 6755 м

Контакты

Студии в Северной столице!

Студии в Северной столице

Смотреть похожие

7 600 000 ₽

342 342 ₽ за м²

Студии в Северной столице!

Студии в Северной столице

Смотреть похожие

Площадь Восстания8 мин.
ещё 3

Санкт-Петербург Центральный район Гончарная23

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Южнопортовая

Москва, м. Кожуховская

Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека

Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru