Продаю студию, 22.34 м²

ЭКСПЛОЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Единственная студия в продаже с чистовой
Переуступка студии в ЖК Универ Сити (Setl Group). 2-й этаж, чистовая отделка, вид на реку. На 500 000 ? ниже чем у застройщика


Продаю студию по ДДУ в квартале комфорт-класса Универ Сити от Setl Group.
Сделка проходит на условиях переуступки права требования.

Предлагаю цену на 500 000 ? ниже, чем квартира стоит сегодня в отделе продаж девелопера. Условия ДДУ,

Параметры студии:

Общая площадь: 21,2 кв. м
Лоджия: 3,84 кв. м (застеклена, входит в ДДУ)
Этаж: 2 из 4
Высота потолков: 2,7 м
Отделка: чистовая (полы, стены, сантехника — всё выполнено застройщиком, въезд сразу после получения ключей)
Окна: выходят на реку Славянку — тихая сторона, без дороги и шума
Важно: на первом этаже под вами — жилая квартира, а не коммерческое помещение. Никаких магазинов, кафе или потоков посторонних людей под окнами. Только спокойная жилая зона.
Срок сдачи: 1 квартал 2029 года

О жилом комплексе Универ Сити (Setl Group):

Комфорт-класс, малоэтажная застройка (4 этажа), скандинавская архитектура
Закрытые дворы без машин, пешеходный променад, яблоневый сад, парк с зонами для спорта и детей
Setl Термы — термальный курорт с бассейнами и банями на территории квартала
Собственная школа и два детских сада (один уже работает)
Рядом — все магазины, аптеки, кафе Славянки (Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, Лента)
До КАД 15 минут, до метро — 20 минут на авто
Скоростной трамвай до метро Купчино без пробок и светофоров — в пути всего 35 минут. Первый участок линии уже работает, продление до Славянки — до конца 2026 года
Удаленность: до города Пушкин — около 5 км, до города Колпино — также примерно 5 км

Инвестиционная привлекательность:
Эта студия — готовый арендный актив. Рядом с комплексом планируется строительство студенческого кампуса СПбГУ, что гарантирует стабильный спрос на аренду от студентов и преподавателей. Локация также удобна для работы в Пушкине и Колпино.

Условия сделки:

ДДУ зарегистрирован в Росреестре
Безопасная сделка в Сбербанке: расчёт через банковскую ячейку или аккредитив с юридическим сопровождением. Ваши деньги не поступят на мой счёт до полной перерегистрации ДДУ на вас. Полная прозрачность и защита обеих сторон.

Финансы:
Цена застройщика на сегодня: от 5,9 за первый этаж ?
Моя цена: [5.550.000] ?
Ваша экономия — 500 000 ?

Почему стоит приобрести у меня :

Вы фиксируете цену на 500 000 ? ниже рынка — завтра застройщик может поднять прайс, и эта экономия исчезнет
Квартира с чистовой отделкой — въезжаете сразу, без ремонта и лишних трат
Вид на реку и 2-й этаж с жилыми соседями внизу — редкое сочетание для этого ЖК
Рядом СПбГУ — гарантированный арендный поток, окупаемость выше, чем у большинства студий в городе
Скоростной трамвай до Купчино уже тестируют — транспортная доступность растёт, а цена за квадрат вслед за ней
Безопасная сделка в Сбербанке — никаких рисков, только официальный договор и аккредитив