Продам студию, 22.9 м²

Арт. 144872909 Продаётся светлая, полностью укомплектованная студия 22,9 м? в новом малоэтажном ЖК «Univer City» по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория Детскосельский, Колпинское шоссе, д. 127, стр. 1.
Квартира расположена на 4-м, последнем этаже. Высокие потолки около 3,04 м, большие окна и хорошее естественное освещение делают пространство визуально значительно просторнее. Квартира продаётся с мебелью и техникой — можно заехать сразу после сделки или использовать как готовый вариант для сдачи в аренду.

О КВАРТИРЕ
Общая площадь по ЕГРН — 22,9 м?, 4/4 этаж. Квартира имеет статус жилой.
ЕГРН Колпинск.шоссе 127.pdf
Пространство организовано очень рационально: здесь разместились полноценное спальное место, рабочая зона, кухня, обеденная группа и зона отдыха — при этом студия остаётся свободной и не выглядит перегруженной.
Высота потолков по плану — около 3,04 м. Есть лоджия около 2,1 м?. Большие окна дают много естественного света, а благодаря последнему этажу над квартирой нет соседей.
В прихожей установлен вместительный встроенный шкаф-купе во всю стену с зеркальными фасадами — основной объём хранения вынесен из жилой комнаты.
Кухня полностью оборудована: кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, микроволновая печь. Организована отдельная обеденная зона.
В жилой части остаются кровать, рабочий стол, кресло, комод, телевизор и другая мебель. В санузле — душевая кабина, стиральная машина, тумба с раковиной и дополнительная система хранения.

О ДОМЕ И ЖК
Дом 2024 года постройки, всего 4 этажа. ЖК «Univer City» отличается малоэтажной застройкой — здесь нет ощущения плотного высотного квартала.
Закрытая благоустроенная территория, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. В концепции комплекса предусмотрены собственные зелёные пространства: прогулочный променад, еловый сквер, яблоневый сад, зоны отдыха и территория для прогулок с собаками.
На территории квартала уже работают магазины, пункты выдачи заказов, кофейни и другие необходимые повседневные сервисы.

О РАСПОЛОЖЕНИИ
ЖК расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, рядом с Пушкином и его дворцово-парковой инфраструктурой.
До метро «Купчино» можно добраться общественным транспортом. Рядом проходят маршруты в сторону Купчино, Шушар и других районов города. Недалеко находится железнодорожная станция «Царское Село», откуда удобно добираться электричкой в Санкт-Петербург.
Для автомобилистов удобен выезд в сторону Московского шоссе и КАД.

О ДОКУМЕНТАХ
Один взрослый собственник. Право собственности зарегистрировано в январе 2025 года, основание — договор участия в долевом строительстве и акт приёма-передачи.
ЕГРН Колпинск.шоссе 127.pdf
Квартира находится в ипотеке Сбербанка — обременение зарегистрировано в ЕГРН. Сделка проводится с погашением ипотеки в установленном банком порядке.

Отличный вариант для тех, кто ищет не просто небольшую студию, а светлую, полностью готовую квартиру в новом малоэтажном комплексе — с высокими потолками, лоджие