Продается студия, 22 м²

Продаётся дизайнерская студия площадью 19 м? по полу (доля в общей квартире — 22 м?) в 7 минутах пешком от метро Василеостровская, в самом сердце Васильевского острова — исторического района, где сочетаются музейная тишина петербургских дворов-колодцев и деловая жизнь центра города.

Перепланировка выполнена и официально согласована, изменения внесены в ЕГРН

Дизайнерский ремонт 2024 года — с полной заменой всех коммуникаций (водоснабжение, канализация) и электрики
Вся мебель и техника остаются новому собственнику — заезжай и живи, или сразу сдавай

Кирпичный дом, окна во двор-колодец — тихо и спокойно, никакого уличного шума
Юридически чистый объект, готов к сделке

Почему это выгодная инвестиция
Район 11-й линии — один из самых востребованных у арендаторов и туристов на Васильевском острове.
Формат сдачи — на ваш выбор:

Посуточно — туристический поток обеспечен близостью к Эрмитажу, Дворцовой площади, Кунсткамере, Ростральным колоннам и Стрелке В.О.

Долгосрочно — стабильный спрос со стороны студентов: рядом расположено множество петербургских вузов (СПбГУ, ГУМРФ им. Макарова, СПХФУ и другие), в том числе принимающих иностранных студентов, которым регулярно требуется съёмное жильё в шаговой доступности от учёбы.

Средний месячный доход 75 000.

Готовый дизайнерский ремонт и новые коммуникации избавляют от вложений на старте — квартира сразу готова приносить доход.

Локация
7 минут пешком до метро Василеостровская
Рядом — Василеостровский рынок, магазины (Магнит, ВБ, Озон в доме), кафе и кофейни
Развитая инфраструктура: аптеки, супермаркеты, фитнес-центры

Кому подойдёт
Инвесторам — под посуточную или долгосрочную сдачу, с быстрой окупаемостью за счёт готового ремонта и удачной локации
Тем, кто хочет жить в самом атмосферном районе центра — рядом учёба, работа, музеи и набережные
Родителям студентов, ищущим квартиру рядом с вузами