Продаем студию, 22 м²

Готовая студия с дизайнерским ремонтом в 7 минутах от м. Василеостровская. Узаконенная перепланировка.

Почему эту студию стоит посмотреть прямо сейчас?

Юридические детали:

Ключевой момент: Перепланировка узаконена и согласована, изменения внесены в ЕГРН.
Отказы от остальных собственников получены.
Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан.
Подходит под ипотеку.

Что внутри:

Площадь: 19 м? по полу (доля в общей квартире — 22 м?).
Ремонт: Дизайнерский, 2024 года. Полная замена всех коммуникаций (водоснабжение, канализация, электрика).
Мебель и техника: Всё остается новому собственнику! Кухня укомплектована. Заезжай и живи или сразу сдавай.
Тишина: Кирпичный дом, окна во двор-колодец. Никакого уличного шума.
Учет: Индивидуальные приборы учета воды и электричества.

Инвестиционная привлекательность:
Локация 11-й линии — золотая жила для аренды.

Средний доход: 75 000 ?/мес.
Посуточно: Туристы (Эрмитаж, Дворцовая, Кунсткамера, Стрелка В.О. — всё рядом).
Долгосрок: Студенты (СПбГУ, ГУМРФ им. Макарова, СПХФУ и др.) и иностранные учащиеся ищут жильё в шаговой доступности.
Выгода: Новые коммуникации и ремонт избавляют от стартовых вложений. Окупаемость начинается сразу.

Локация и инфраструктура:

7 минут пешком до метро Василеостровская.
У дома — автобусная остановка.
Рядом: Василеостровский рынок, Магнит, Wildberries, Ozon (прямо в доме), кафе, аптеки, фитнес-центры.
Школа, детский сад, парк — всё в шаговой доступности.

Кому идеально подойдет:

Инвесторам — готовый актив с быстрой окупаемостью.
Родителям студентов — квартира рядом с вузами.
Ценителям центра — атмосфера старого Петербурга с комфортом нового ремонта.

Звоните, чтобы записаться на просмотр! Объект готов к показу в любое удобное время.
Код пользователя: 206961
Номер в базе: 14067860