Продаю студию, 24 м², Малое Верево, ул. кутышева, 9к2

Cобcтвeнник.
С пoсpедниками не рaботaю. Еcть свoй aгeнт. Eгo oбъявлeниe тaк жe здeсь есть.
КBАPТИРА С РЕМОHTОM. Пока нет вoзможноcти пpиложить cвeжиe фото, видеo (cкopее всeго, они будут в нoвoм объявлении).

Рaйoн очень пepспективный.
Зaплaнирoвaна поcтройка на въезде в ЖК двух торговых центров, на территории будет школа, детский сад, стадион.
В поселке в пешей доступности есть спортивные и творческие секции, все нужные магазины.
На территории ЖК в первом корпусе (красный дом) есть продуктовый магазин, кафе-шаурма, доставки оzоn и wildbеrriеs.Так же в поселок ездят другие доставки товаров и продуктов.
До остановки автобуса 10 -15 минут пешком.
Автобусы современные, с кондиционером, ходят каждые 5-10 минут.

В квартире на сегодня выполнена чистовая отделка. Осталось доделать чуть-чуть в комнате, подводят исполнители.

Санузел отделан плиткой, плитка на полу на балконе и на полу в прихожей.

Потолок во всей квартире подготовлен под покраску и покрашен экологичной финской краской, что намного полезнее для здоровья, чем навесные потолки. С натуральными материалами отделки Вы не живёте как в целлофановом пакете. В квартире больше воздуха.

Заменена входная дверь в квартиру. Поставлена с зеркалом.
Подоконник и полы в комнате из натурального дерева, подоконник деревянный, цельноламенной.

Сделана по всей квартире разводка водопроводных труб и канализации. В санузле дизайнерская сантехника, шкафчик.

Разведена электропроводка, поставлены дополнительные выключатели и розетки в комнате и санузле, выведены провода для настенных бра и свет на балкон. Сами светильники и розетки пока не установлены.

В квартире стоит домофон от застройщика. Радио и телевидение я отключала. В доме два провайдера интернета - smаrt hоmе, аt hоmе.

Окна балкона большие панорамные, выходят на восток и частично на юг.
Окна во двор, на детскую и спортивную площадки и частично на проезд между корпусами 1 и 3, 2 и 4. Видны окна управляющей компании, торговый комплекс у корпусов 1 и 3, что удобно.

Будет светло, тепло, тихо и не пыльно, так как корпус стоит далеко от дороги.

В комплексе есть видеонаблюдение по всему периметру дома и на территории ЖК, соседи ходят установить так же видео домофоны и камеры в подъездах.
На 2024 год запланировано сделать все дороги и заезд автобуса 107 в ЖК. Застройщик сделал пешеходную дорожку и свет к Киевскому шоссе.

Низкие коммунальные платежи. Около 2 тысяч рублей зимой и 1 тысячи рублей летом + ваши счётчики. Отопление регулируется, и его можно вообще выключить при желании, так как в квартире очень тепло.
Разводка отопления идёт по полу, то есть у вас изначально теплый пол.
В подъезде тоже очень тепло.
Управляющая компания работает хорошо.

Квартиру можно сдавать в аренду, доход не менее 20 тысяч ежемесячно. Спрос есть. Соседи по ЖК сдают свои 1 к.кв. за 25 тысяч +ку.

Сделка возможна через нотариуса или домклик, через банк. Предпочтение наличке, но рассмотрим и ипотеку. Сертификаты, увы, нет, так как нужно будет срочно провести встречную сделку.
Рассмотрю ОБМЕН на однокомнатную квартиру в старом фонде.

Обременений нет. Покупалось за наличные, не в браке, без участия несовершеннолетних, без ипотеки. Документы в порядке. Могу подвезти проверить в конторе у нотариуса. Документы неизвестным лицам не высылаю.

На звонки могу не ответить, особенно если нахожусь на улице, лучше пишите в чат.
Цена пока такая, пока есть интересующая меня встречная покупка. Указана стартовая цена, продам тому,кто сделает лучшее предложение.

По поводу просмотра квартиры могу выслать видео, показ лично, только если вы уже точно решили, что квартира нравится, и ее берете. Чтоб зря не тратить время и деньги друг друга. Время самое дорогое, что у нас есть.
Хотелось бы все сделать максимально дистанционно, так как живу очень далеко, очень сложно выезжать на показы, чтобы люди «просто посмотрели» для развлечения.
БЕЗ ТОРГА.

Продам студию общей площадью 24 кв.м. в ЖК «Верево Сити» , расположенную по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Малое Верево, ул. кутышева, 9к2, цена 3 500 000 руб.