Продаем студию, 24 м²

Отличнaя инвecтиция в дoстойный внимания вариант! Прeдлагaетcя к продаже «уютное гнездышко» в престижном Приморском районе СПб. Яpкий и cоврeменный ЖK Modum. Монолитно-кирпичный дом бизнес-класса от девелопера Arsenal 2022 г. п., отличная теплo- и шумоизоляция. Шикарная парадная, два выхода, немецкие бесшумные лифты (1 груз. и 1 пас.). Удобный вход для колясок. Видеонаблюдение по периметру, в парадных и лифтах. Закрытый двор без машин, круглосуточная охрана. Фитнес-клуб с бассейном прямо в доме со спуском на лифте. Подземный паркинг на лифте из дома. Есть парковка за периметром.

Современный благоустроенный двор с безопасной детской площадкой. Высажены цветники, газоны, много зелени, установлены скамейки и игровые конструкции, дорожки для пеших прогулок. Очень тихо и чисто.

Квартира просторная, светлая, удобной планировки, грамотно обустроенная. Ухоженная, имеет свой неповторимый стиль! Площадь с учетом лоджии почти 27 м. Все помещения правильной формы. Потолки 2,7 м. Уютная кухня-гостиная со встроенным кухонным гарнитуром и выходом на большую застекленную лоджию, где можно оборудовать рабочий кабинет, шкафчики для хранения или зону отдыха (практически продолжение комнаты). Санузел большой, полноценная ванна, что редкость для студий. Большая квадратная прихожая. Вид из окон в обустроенный двор с красивыми фасадами и панорама до Юнтоловского лесопарка.

Произведен профессиональный ремонт качественными материалами, счетчики установлены, тубы спрятаны. Стеклопакеты, кафель, плитка, ламинат, радиаторы, двери - все в прекрасном состоянии. Единое напольное покрытие из ламината с высокой степенью износоустойчивости. Добротная железная дверь 1й класс взломостойкости. Проведен интернет.

Есть все для комфортного проживания. Квартира продается в полной комплектации, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой отличного качества: шкаф, стол со стульями, 2-х спальный диван, кухонный гарнитур с полным набором техники (фасады с доводчиками, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, варочная панель стеклокерамика, микроволновка, посудомойка, эл. чайник), стиральная машина, телевизор.

Инфраструктура отменно развита, есть все.

Удобное транспортное сообщение: в 15 мин езды ст. метро «Комендантский пр.» и «Пионерская». Быстрый выезд на КАД и ЗСД (в 5 мин). В 2028г. будет открыта ст. метро «Шуваловский пр.» в 10 мин ходьбы. В 20 мин езды - парк 300-летия СПб, аквапарк «Питерлэнд» и жемчужина города Лахта-центр, а также Крестовский остров, парк ЦПКиО и парк развлечений «Диво остров». Приятный бонус - близость к Курортному району и Финскому заливу с оборудованными пляжами и ресторанами!

Вариант отлично подходит и для сдачи в аренду, есть готовый арендатор за приличные деньги!

Квартира приобреталась по ДДУ, один взрослый собственник, свободна, никто не прописан. Подходит под ипотеку, субсидию. Маткапитал не использовался. Незаконных перепланировок нет. Без долгов и обременений. Заемщикам Сбербанка - скидка 0,3%. Готовы к быстрой сделке. Прямая продажа. Торг.