Продам студию, 25.2 м²

Светлая студия в новом ЖК высокого комфорт-класса «Стрижи в Невском», находится в самой зеленой части Невского района Петербурга, напротив парка имени Бабушкина.

Монолитный дом, 2021 года на проспекте Железнодорожном — выгодное сочетание цены, качества и городской мобильности. Готовая к проживанию квартира площадью 25,2 м? по привлекательной цене. Оптимальный вариант, как для личного проживания с комфортом и эстетикой, так и для инвестиции с высокой ликвидностью и быстрым выходом на сдачу в аренду.


Квартира-студия на 3 этаже 17-этажного дома. Жилая площадь 18,1 м?, высота потолков 2,75 м обеспечивает ощущение простора. Планировка — открытая студия с совмещенным санузлом и просторной лоджией 5,5 м?. Выполнен косметический ремонт — светлые нейтральные поверхности, аккуратная отделка, возможность проживания или аренды без дополнительных вложений. Вся мебель и техника остается. Вид из окон во двор обеспечивает спокойствие и приватность. В парадной 2 лифта обычный и грузовой. Монолитная конструкция, и современные, вентилируемые фасады дома обеспечивает надежную звуко и тепло изоляцию. Коммунальные платежи составляют в среднем 3 - 3,5 т.р в месяц.

Дом оснащен видео наблюдением, подземным паркингом ( аренда 7-10 т.р в месяц), открытой парковкой, закрытым внутренним двором, а на втором уровне находятся «парящие дворы», со спортивными и детскими площадками.


Локация — один из ключевых преимуществ. Пешая доступность до метро Ломоносовская — 10 минут, до Елизаровской — 19 минут; до станции Пролетарская — 16 минут на транспорте. Развитая транспортная доступность обеспечивает прямые маршруты в центр и к основным магистралям города, что делает квартиру удобной для студентов, работающих специалистов и инвесторов, ориентированных на аренду. Отлично развита инфраструктура: в шаговой доступности школы и детские сады, рядом расположены высшие учебные заведения и колледжи (обеспечивают постоянный спрос на съемное жилье). Для активного образа жизни доступны фитнес-центры и спортивные комплексы в районе, что повышает привлекательность для арендаторов и семей.

В аренду, в этом доме, аналогичные квартиры сдаются по цене:
35 000 - 40 000 рублей в месяц при длительной аренде
3000 - 4000 рублей при посуточной аренде

Квартира куплена у застройщика по ДДУ, в собственности более 5 лет
Прямая продажа, 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован, без обременений
Документы готовы — сделка пройдет быстро и без безопасно
Возможна ипотека, помощь в оформлении

Звоните, пишите, организуем показ в удобное для вас время!

Арт. 137291963