Продам студию, 25.8 м²

Прямая продажа от собственника

Квартира полностью готова к проживанию: заезжай и живи.
Фото и описание на 100% соответствуют реальности!

О КВАРТИРЕ:
Стильная и эргономичная студия общей площадью 25.8 кв.м (жилая 19.1 + прихожая 3.4 + с/у 3.3) с балконом 5.45 кв.м.
Расположение: 1 парадная, 16 этаж 23-этажного дома. Потолки 2.7 м.

Окна выходят на восточную сторону (во двор). Это обеспечивает отличную инсоляцию в первой половине дня (идеально для тех, кто любит просыпаться с солнцем), отсутствие шума и приятный вид.

ДИЗАЙН И НАПОЛНЕНИЕ:
Квартира не сдавалась в аренду, большую часть времени стояла пустая. Жил крайне мало (есть другая квартира), поэтому амортизация минимальная.
Умный дом: В комнате установлен парящий сатиновый потолок с подсветкой, умный сенсорный выключатель (есть управление через Алису).
Балкон: Панели демонтированы, выполнено остекление в пол — идеальный уголок для отдыха или работы с панорамным видом.
Санузел: Качественная плитка, вместительная душевая кабина, место под стиральную машину.
Кухня: Встроенный гарнитур под заказ, барная стойка, фартук под темный мрамор.

ТЕХНИКА (вся остается покупателю):
Холодильник Haier, духовой шкаф Haier, варочная панель Haier, встраиваемая вытяжка, микроволновка LG, стиральная машина LG, система очистки воды.

МЕБЕЛЬ (вся остается покупателю):
Угловой диван/кровать, диван ИКЕА, ТВ-тумба, шкаф-купе, обувница, кухонный гарнитур и прихожая (изготовлены под заказ).

Исключение (не остается): телевизор, акустика, игровая приставка, монитор.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Один собственник, прямая продажа.
Право собственности на основании ДДУ. Материнский капитал не использован.
Юридически чистая. Находится в залоге у банка (ипотека Сбер).
Безопасное проведение сделки и электронная регистрация.
Полная стоимость в договоре (без занижений), подходит под любую форму оплаты и ИПОТЕКУ (помогу с одобрением).

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Для жизни - Отличный вариант для одного человека или пары.
Для бизнеса - Готова под посуточную аренду, полная комплектация.
Для сдачи - Востребованный район у долгосрочных арендаторов.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
10 минут пешком до метро и
ж/д станция Ладожская.
15 минут до Центра города.
КАД в 15 минутах езды.
Автобусная остановка прямо у дома.
40 минут до аэропорта Пулково.

О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:
Современный ЖК от застройщика Setl City (сдан в 2018 году).
По всей зоне ЖК видеонаблюдение, в парадной 3 лифта.
Благоустроенная территория: детские и спортивные площадки,
зоны отдыха, пешеходная зона с пирсом (идеально для пробежек).
Открытая парковка во дворе, есть подземный паркинг.
Низкая оплата КУ. Передача показаний счетчиков онлайн.
В доступности: школа, детский сад, бассейн, спортклубы, магазины.
Рядом БЦ, ТЦ Заневский Каскад и ТРК Охта Молл.

Звоните или пишите! Отвечу на вопросы и с удовольствием организую показ.