Продается студия, 25 м², Санкт-Петербург

Внимaние: читаeм до кoнцa, потом звоним!

Укомплeктовaнная студия, oт сoбствeнника, с coбcтвeнным cан.узлом, по ценe комнaты.
Предлагается студия, общeй плoщадью 25 м2 (в тoм числe жилaя 22 м2 + 3 м2 cан.узeл).

Тёплaя, уютная, xopоший cуxой дoм. Бoльшoй потeнциaл для зонировaния и выдeления отдельнoй cпaльной зоны, зоны пpихoжей и гостиной - куxни.

В бывшей 2-x кoмнатной квартире, переоборудованной в 2-е отдельные (студия и однокомнатная квартира) с общим входным тамбуром-коридором (фото 4), естественный канализационный слив (не насос).

В подъезде всего 6 квартир, соседи все хорошие, семейные, маргиналов нет, район спокойный, во дворе детская площадка и коробка.

Внимание:

Счета на студию выделены. Реализуется по ДКП с занижением (менее 5 лет), как 1/3 часть квартиры (4/12).

1. Расположение.

Район Кировский, метро Нарвская, Санкт Петербурга это идеальное место для тех, кто всегда мечтал жить в непосредственной близости от центра и быть частью Питера, в то же время не утомляться постоянной суетой центрального района.

2. Развитая инфраструктура

В районе локации данной недвижимости, на расстоянии от 20 до 300 метров, располагаются: детские сады, школы, высшие учебные заведения, больницы, стоматологии, детские площадки, продуктовые и хозяйственные магазины, пекарни, кафе, парки и прочие объекты инфраструктуры.

3. Транспортная доступность

Станция метро Нарвская находится в 5-ти минутах спокойным шагом, от данного объекта, автобусные остановки в 3-х - 4-х минутах пешком.

С наземным транспортом проблем нет, так как рядом со станцией метро, проходит путь многих маршрутов автобусов и троллейбусов, идущих в разные части города.

4. Куда сходить в районе проживания (пешая доступность, спокойным шагом):

- Нарвские триумфальные ворота - 3-4 минуты.
- Парк Екатерингоф - 5-7 минут.
- Сад Девятого Января - 10-12 минут.
- Кировский райсовет (считается лучшим образцом зрелого авангарда и первым общественным центром Ленинграда) - 8-10 минут.
- Дом культуры имени Горького - 5 минут.
- Музей «Нарвская застава» - 5-6 минут.

Продаётся, укомплектованная всем необходимым, что бы заехать в день сделки (всё что на фото, остаётся новому хозяину).

Студия в виду своего расположения, привлекательна не только для собственного проживания, но и как инвестиционный проект:

- при сдаче в долгосрочную аренду средний доход - 30-35 тыс/мес.

- при посуточной аренде: лето 65-100 тыс/мес., зима 40 - 70 тыс/мес.

Ком.услуги, в зимнее время, максимально до 3300 руб. (включая отопление и интернет).

Дополнительные вопросы и просмотры по предварительной договорённости, так как сдаётся под краткосрочных арендаторов.

Агенты не требуются, сотрудничество возможно при наличии готовых покупателей.

Продам студию общей площадью 25 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 5 199 999 руб.