Продаю студию, 26.3 м², Санкт-Петербург, проспект Старорусский, 9

Здравствуйте!

Продается по переуступке УНИКАЛЬНАЯ квартира студия 26,3 м в ЖК Аэросити 2
Передача ключей по квартирам с отделкой запущена, крайний срок передачи по ДДУ - до 30.06.25.

О КВАРТИРЕ:
- ПОЛНАЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА. На фото именно эта квартира! Поклеены и окрашены обои, установлены натяжные потолки и светильники, уложен кафель на балконе в с/у.
(Застройщику осталось постелить пол, установить розетки, двери и сантехнику)
- Огромное ПАНОРАМНОЕ окно во всю стену и панорамное остекление лоджии дает максимум света, объема и воздуха в квартире
(В соседних домах готовых и строящихся НИГДЕ подобного нет)
- Вид на улицу, на проспект вдаль зрительно расширяет пространство
- Лучший 11 из 12 этаж дает минимум шума и пыли, больше света, не страшны проблемы последних этажей
- Просторный санузел с ванной
- Ниша под большой шкаф в коридоре позволяет освободить комнату от громоздкой мебели

О ДОМЕ:
- Комфорт класс с закрытой территорией и подземным паркингом
- 5 квартир на этаже
- Дом сдан в сентябре 2023 и заселен на 70-80 %, Вы получаете новостройку без шума перфораторов
- В доме уже открыты продуктовые магазины и пункты выдачи маркетлейсов

О РАЙОНЕ и ИНФРАСТРУКТУРЕ
Новый, активно развивающийся район Шушар, тут:
- только малоэтажная застройка и свежие дома с высоким уровнем благоустройства придомовых территорий
- новые дороги, школы, сады и поликлиники, есть уже сданные, есть активно строящиеся
- Внутри Шушар есть абсолютно вся необходимая социальная инфраструктура по принципу город в городе

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- в 5 мин ходьбы автобусная остановка до м. Звездная, Купчино, Московские ворота и в г. Пушкин
- 15-20 мин езды до метро, 20-25 до г. Пушкин, 15-20 мин до аэропорта, 35-40 мин до центра по свободным дорогам
- запуск новой скоростной трамвайной линии до м. Купчино уже в 2025 г, остановка трамвая прямо рядом с домом в 2 мин ходьбы, 15 мин до метро вне зависимости от пробок !
- ж/д станция Щушары - 19 мин до Витебского вокзала и Вы в центре!

О СДЕЛКЕ и ЛИКВИДНОСТИ:
- квартира БЕЗ обременений
- покупка БЕЗ участия мат. капитала
- один взрослый дольщик
- куплена также по переуступке, сделка зарегистрирована в росреестре, подтверждающие документы переданы и зафиксированы у застройщика
- новая часть района есть и будет самой востребованной в Шушарах, благодаря трамвайной линии на Старорусском пр-те, комфорт-сегменте домов и малоэтажной застройке с полностью новой инфраструктурой - это высокая перспектива роста стоимости квартир в ближайшем будущем, хорошее и надежное вложение средств (идеально как для жизни, так и для сдачи в аренду)
- Агентам БЕЗ клиентов просьба НЕ беспокоить помощь в продаже не нужна, спешки нет, надежный агент для сопровождения сделки есть.

Продам студию с дизайнерским ремонтом общей площадью 26.3 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, проспект Старорусский, 9, цена 4 850 000 руб.