Продается студия, 26.3 м², Санкт-Петербург, проспект Маршала Блюхера, 7к1

ID: 1912827
Уникaльная квартиpa для сoбственного пpоживaния или сдaчи в арeнду!

В прoдaжe oтличнaя квapтира-студия в Кaлининском pайoне, в 20 минутах ходьбы от ст. мeтpo Леcнaя и Bыбopгcкая.

Kвaртиpa нaходитcя нa идеaльнoм для пpоживания - пocледнем этажe 16-ти этажногo киpпичнoго домa 2018 гoдa пострoйки. Застpойщик входит в топ-5 лучших застройщиков города - Лидер Групп, ЖК «Медалист».

Комплекс выгодно отличается от расположенных рядом построек своим конструктивом. Толщина стен, правильно уложенные коммуникации. Однако помимо качественного строительства в квартире произведен дизайнерский качественный ремонт с полной заменой электропроводки, коммуникаций и даже панорамного остекления балкона. Все работы в квартире производились с разрешения и согласования с застройщиком. Вместо обычного холодного остекления балкона в квартире установлены противоударные стеклопакеты с максимальной защитой от холода, ветра и солнца.

Общая площадь квартиры 26,3 кв.м, прихожая 3,3 кв.м, просторный совмещенный санузел площадью 4,2 кв.м. Дополнительно в санузле установлен бойлер для бесперебойной подачи горячей воды, в комнате установлен кондиционер. На балконной части квартиры полы с подогревом. Так как этаж последний, сверху только технический, застройщиком была предусмотрена большая высота потоков, чем в квартирах на других этажах. Изначально это было 2,9, 10 см скрыты под натяжными полосками и выравниванием полов, сейчас она 2,8 метра.

В квартире произведен качественный ремонт с использованием европейских материалов: вентиляция в санузле и на кухне, обогрев полов, кондиционер, бойлер, встроенные шкафы и техника, подсветка и встроенная гардеробная на балконе, единый дизайн всей мебели - в квартире все продумано до мелочей и обеспечивает комфортное проживание. Посудомоечная машина Воsсh, уникальная варочная поверхность Наnsа с изображением знаков зодиака на покрытии, духовой шкаф, одновременно работающий, как микроволновая печь, полноценный вытяжной шкаф, трехступенчатый фильтр питьевой воды - все это остается в пользование нового собственника. Материалы и техника в жилом помещении и в санузле произведены в Европе, что на сегодняшний день большая редкость.

Отдельного внимания заслуживает вид из окна - панорамный вид на город, в дневное время хорошо видно купол Исаакиевского собора. Огни же ночного Петербурга просто завораживают.

В районе хорошо развита инфраструктура: школы, детские сады, спортивные и детские площадки, поликлиники, магазины различного назначения расположены в пешей доступности от дома. Территория двора закрыта и охраняема: слежение за камерами видеонаблюдения на территории и в доме и контрольные обходы обеспечивает ЧОП, въезд во двор по пропускной системе через шлагбаум.

В доме отличная управляющая компания, она обеспечивает чистоту в ЖК, порядок, контроль за соблюдением правил проживания. В тоже время оплата коммунальных услуг одна из самых низких в городе - 2500 рублей в зимнее время.

Эта часть Калининского района всегда пользуется спросом, как для личного проживания, так и в аренде. Близость к метро, центру города, большое количество учебных заведений, торгово-развлекательных и спортивных комплексов и в тоже время небольшое расстояние до нескольких выездов из города обеспечивает постоянный спрос на эту локацию. Также район обладает большим количеством зеленых насаждений и считается одним из хорошо озелененных.

Квартира продается в прямой продаже, документы готовы, в договоре - полная стоимость, возможно приобретение с использованием ипотеки. Помощь с ипотекой и поиском арендатора, если приобретение под сдачу в аренду, готова вам обеспечить.

Продажа квартиры возможна со всей мебелью и техникой по договоренности с покупателем.

Звоните, покажем в удобное для вас время. Елена.