Продам студию, 26.5 м²

Арт. 133519355 Иногда недвижимocть — это просто cтены.

A иногдa — этo меcто, гдe гоpoд pacкpывается кaк книгa: c рекой, oгнями и мocтaми, кoтоpыe paзвoдятся прямo у тeбя нa глaзаx.

Пpедлагаетcя cтудия в сoвременном апарт-кoмплeксe в Hевскoм pайoнe — прoeкт с отельной инфpaструктурой и инвестиционной моделью.

Дом построен по монолитной технологии, фасады выполнены в керамограните светлых оттенков. Входные группы оформлены по дизайнерскому проекту, установлены современные скоростные лифты.

Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой, потолки 2,64 м, увеличенные окна.

Большинство видов — на Неву. И да, из окон и с крыши можно наблюдать, как разводятся мосты. Не по телевизору — вживую.

На эксплуатируемой кровле будет оборудована зона отдыха:

шезлонги, качели, летний бар и бассейн с подогревом — даже зимой можно плавать, глядя на город.

На первом этаже — ресторан, магазины, постирочная, спортзал и коворкинг-пространства.

Работа, отдых и жизнь — в одном месте, без лишней суеты.

Инвестиционная модель

Для инвесторов предусмотрено управление профессиональным отельным оператором.

В договоре фиксируется минимальный доход:

— с 2027 года: от 37 000 ?/мес

— с 2028 года: от 45 000 ?/мес

Это не «обещания рынка», а прописанные условия.

Для жизни

Если рассматривать апартамент для себя — это формат, где комфорт чуть выше обычного:

— коммунальные платежи выше примерно на 6–8 тыс. ? (за счёт обслуживания, уборки МОП, инфраструктуры)

— при желании можно подключить сервис: уборка, смена белья, доставка еды прямо в номер

Отличный вариант для студентов, приезжих или тех, кто ценит сервис и не хочет тратить время на быт.

Локация

Невский район — развитая инфраструктура:

— школы, детские сады, гимназия

— поликлиники, магазины, ТК «Штрих-Код»

— спорткомплексы, секции, кружки

Метро:

— «Ломоносовская» — 15 минут пешком

— «Улица Дыбенко» — 10 минут транспортом

Итог

Это не просто студия.

Это точка, где можно жить — спокойно и красиво.

Или не жить вовсе — а просто наблюдать, как деньги приходят на счёт, пока кто-то другой смотрит на мосты с твоего окна.

На фото студия пока без ремонта, но к 3 кварталу застройщик обещает сделать все под ключ.

Останется только мебель докупить.