Продаю студию, 26 м², Санкт-Петербург, рузовская ул, 27

Пpoдаю студию с евpоремонтом oтдельный вxод со двopa . 4 окнa

Прeдлaгaю нa пpодажу уютную студию площaдью 26 м?, рaспoлoжeнную нa высoком пepвoм этаже. Рacстояниe от трoтуapа до подoкoнникa coстaвляeт 2 м 20 см, что oбeспечиваeт комфopтноe пpоживaние. B cтудии eсть пpoпиcкa.

В настоящее время завершается чистовой евроремонт, видео которого я с радостью предоставлю.

Во дворе имеется парковка, въезд на которую осуществляется с улицы Можайской. Возможна ипотека.

## Транспортная доступность

В 10 минутах ходьбы находятся станции метро «Технологический институт» и «Пушкинская», что обеспечивает отличную транспортную доступность. В районе расположено два действующих железнодорожных вокзала: Балтийский и Витебский.

## О доме

Здание было построено в 1880 году и относится к категории малоквартирных домов. Толщина капитальных стен составляет не менее 500 мм, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию. Стены выполнены из кирпича, перекрытия — деревянные, а фундамент — бутовый и ленточный.

Парадная, большая и чистая, находится в отличном состоянии. Недавно был проведен ремонт, а светлые тона стен создают атмосферу аристократичности.

Район отличается тишиной и спокойствием. В закрытом дворе расположена детская площадка. В студиях, окна которых выходят на улицу, практически не слышно шума, так как поток машин небольшой, а поблизости нет многолюдных заведений.

## Инфраструктура

В непосредственной близости от станции метро находится Витебский вокзал. В районе множество мест для отдыха, включая парки и скверы, а также детские площадки. Окружающая инфраструктура развита: в шаговой доступности расположены магазины, кафе, детские сады и школы, а также тихие зеленые скверы, создающие атмосферу спокойствия и позволяя наслаждаться прогулками на свежем воздухе.

В квартале, где находится дом, в нескольких минутах ходьбы находятся продуктовые магазины, включая сетевые «Магнит» и «Пятерочка», а также «КБ» и «Ароматный Мир».

Квартал расположен между Обводным каналом, Загородным проспектом и Московским проспектом. Рядом находятся крупнейшие учебные заведения Санкт-Петербурга: Технологический институт, ВоенМех, Архитектурно-Строительный Университет и Университет Путей Сообщения.

Театралы могут прогуляться до Мариинского театра и его трех сцен. Рядом с метро «Пушкинская» находится «ТЮЗ» и еще как минимум 10 мест для культурного досуга.

Продам студию общей площадью 26 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, рузовская ул, 27, цена 6 450 000 руб.