Продажа студии, 29.2 м²

Квартира-студия для жизни и инвестиций. Доходный бизнес с первого дня!

. ЛОКАЦИЯ: Прямой выход из метро Беговая. С видом на Лахта Центр. До залива и парка 300 летия на электросамокате — 5 минут. Район жилой, социально благоприятный, аудитория платежеспособная.

. ЧТО ВНУТРИ (забудь про ремонт):
- Студия 30 квадратов с идеальным зонированием.
- места отдыха на 3х человек.
- Современный ремонт и интерьер.
- Полный комплект мебели и техники. Балкон. Ванная со всей сантехникой как с картинки.
- Кухня, оборудованная всем необходимым инвентарем.
- Все остается новому собственнику.

. ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. Идеальный вариант за адекватные деньги. Потому что можно пешком дойти до парка 300-летия подышать воздухом Финского залива, а не стоять в пробках, провести время в уютной атмосфере. Расположение позволяет быстро добраться до любой точки города на метро или авто.

. ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Это готовая капсула. Вам не нужно искать плиточников и собирать шкафы. Вы покупаете настроенный денежный поток. Студии у Беговой вымываются с рынка за считанные дни.

. МАТЕМАТИКА ИНВЕСТИЦИИ (без розовых очков):
• Арендная ставка: 4550 тыс. ?/мес (спрос бешеный, студенты IT-шники и менеджеры Газпрома стоят в очереди).
• Годовой доход: посуточная аренда ~ 1,5 млн. ?, долгосрочная аренда ~600 000 ?.
• Доходность: 12,5 % годовых чистыми - при посуточной аренде; 78% годовых чистыми при долгосрочной аренде. Это выше любого вклада, плюс у вас растет актив в качественной локации.
• Окупаемость около 1315 лет. С учетом роста цен на недвижимость в этой точке города реальный срок сокращается до 1012 лет.
Ключи сегодня — первый арендатор завтра.

. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
2 взрослых собственника, никто не прописан, без маткапа.

Цена зафиксирована. Кто успел, тот вложился. Звони, договоримся о просмотре.