Продается студия, 31.6 м²

Готовая квартира-студия для жизни и инвестиций. Доходный бизнес с первого дня!

ЛОКАЦИЯ:
- 10 минут до метро Академическая и «Гражданский проспект». До Муринского парка — 3 минуты.
- Район жилой, социально благоприятный, аудитория платежеспособная.
- На 1 этаже дома продуктовый магазин «Верный». С обратной стороны дома — «Магнит».
- Подземный паркинг. Вокруг дома можно парковаться на любом свободном месте. В доме работает консьерж.

ЧТО ВНУТРИ (все как на фото, забудь про ремонт):
- Студия 32 м? с идеальным зонированием.
- места отдыха на 3х человек.
- Современный ремонт и интерьер.
- Полный комплект мебели и техники. Лоджия утепленная. Ванная со всей сантехникой как с картинки.
- Кухня, оборудованная всем необходимым инвентарем.
- Все остается новому собственнику.

ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. Идеальный вариант за адекватные деньги. Потому что можно пешком дойти до Муринского парка, подышать свежим воздухом, провести время в уютной атмосфере. Расположение позволяет быстро добраться до любой точки города на метро или авто.

ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Это готовая капсула. Вам не нужно искать плиточников и собирать шкафы. Вы покупаете настроенный денежный поток. Студии на Северном вымываются с рынка за считанные дни.

МАТЕМАТИКА ИНВЕСТИЦИИ (без розовых очков):
• Арендная ставка: 4550 тыс. ?/мес (спрос бешеный, студенты IT-шники и менеджеры Газпрома стоят в очереди).
• Годовой доход: посуточная аренда ~ 1,5 млн. ?, долгосрочная аренда ~600 000 ?.
• Доходность: 12,5 % годовых чистыми - при посуточной аренде; 78% годовых чистыми при долгосрочной аренде. Это выше любого вклада, плюс у вас растет актив в качественной локации.
• Окупаемость около 1315 лет. С учетом роста цен на недвижимость в этой точке города реальный срок сокращается до 1012 лет.
Ключи сегодня — первый арендатор завтра.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
2 взрослых собственника, никто не прописан, без маткапа.

Цена зафиксирована. Кто успел, тот вложился. Звони, договоримся о просмотре.