Продаем студию, 34.9 м²

Арт. 132249677 ЛOТ ПГ3.4

34 м? | 3 окна | 3 этaж | Центр СПб | 12 390 000 ?

В истoричeскoм цeнтpе Cанкт-Петеpбуpгa, в дoмe с архитeктурным нacледием ХIХ века, прeдлaгаeтся квартиpа свoбодной плaниpовки площaдью 34,0 м? c тремя пoлноценными oкнами нa тpетьeм этaже.
Aдpес: Caнкт-Пeтеpбург, ул. Пeчaтникa Григоpьeва, 16/3Пешая доступность до м. «Лиговский проспект», «Обводный канал», «Звенигородская»

_____________________________________________________

Дом с историей

Здание — Дом Товарищества мануфактуры «В.И. Кожевников», построенный в 1861–1863 гг. инженером-архитектором А.А. Докушевским, расширенный в 1883 г. архитектором И.П. Маасом.

Много лет дом находился в ведении Санкт-Петербургского государственного университета.

В 2025 году выкуплен на торгах ГК «Реновация».

Это редкий формат: историческая архитектура + современная инженерия.

_____________________________________________________

О квартире

Площадь — 34,0 м?
Этаж — 3 из 4 (плюс мансардный)
Три окна — отличная инсоляция
Свободная планировка
Черновая отделка
Потолки — комфортная высота
Современный пассажирский лифт

Три окна — ключевое преимущество. Это позволяет реализовать полноценную евродвушку:

кухня-гостиная + изолированная спальня с естественным светом.

_____________________________________________________

Инженерия и оснащение

? Лучевая разводка водоснабжения и отопления

? Весь дом на электричестве (пониженные городские тарифы)

? Подготовлена шахта для трасс кондиционирования с выводом на крышу

? Современный лифт органично встроен в историческое здание

Проект реализуется в зоне исторической застройки, но с современным подходом к планировочным решениям.

_____________________________________________________

Формат для жизни

Квартира подойдет:
• для проживания в центре города• как инвестиция под аренду• как второй дом в Петербурге• для ценителей камерных исторических домов

Плотная инфраструктура Центрального района, пешая доступность к метро, кафе, театрам, деловой активности города.

_____________________________________________________

Дополнительные преимущества

Льготная парковка для зарегистрированных жителей
Первый этаж — коммерческие помещения
Камерный формат дома
Всего 1217 м? площадь здания
_____________________________________________________

Цена

12 389 000 ?

? 364 000 ?/м?

Исторические дома после реконструкции в центре Петербурга имеют устойчивый спрос и высокий потенциал роста стоимости.

_____________________________________________________

Звоните для записи на просмотр и подробной консультации.