Продаем студию, 35.3 м²

Арт. 136300629 ЛОТ ПГ4. 4
35 м? | 3 окна | 4 этаж | Центр СПб | 12 708 000 ?

В историческом центре Санкт-Петербурга, в доме с архитектурным наследием XIX века, предлагается квартира свободной планировки площадью 35, 3 м? с тремя полноценными окнами на третьем этаже.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Печатника Григорьева, 16/3
Пешая доступность до м. «Лиговский проспект», «Обводный канал», «Звенигородская»
_________________________________________________ ____

Дом с историей

Здание — Дом Товарищества мануфактуры «В. И. Кожевников», построенный в 18611863 гг. инженером-архитектором А. А. Докушевским, расширенный в 1883 г. архитектором И. П. Маасом.

Много лет дом находился в ведении Санкт-Петербургского государственного университета.
В 2025 году выкуплен на торгах ГК «Реновация».

Это редкий формат: историческая архитектура + современная инженерия.
_________________________________________________ ____

О квартире

Площадь — 35, 3 м?
Этаж — 4 из 5 (мансардный)
Три окна — отличная инсоляция
Свободная планировка
Черновая отделка
Потолки — комфортная высота
Современный пассажирский лифт

Три окна — ключевое преимущество. Это позволяет реализовать полноценную евродвушку:
кухня-гостиная + изолированная спальня с естественным светом.
_________________________________________________ ____

Инженерия и оснащение

Лучевая разводка водоснабжения и отопления
Весь дом на электричестве (пониженные городские тарифы)
Подготовлена шахта для трасс кондиционирования с выводом на крышу
Современный лифт органично встроен в историческое здание

Проект реализуется в зоне исторической застройки, но с современным подходом к планировочным решениям.
_________________________________________________ ____

Формат для жизни

Квартира подойдет:

• для проживания в центре города
• как инвестиция под аренду
• как второй дом в Петербурге
• для ценителей камерных исторических домов

Плотная инфраструктура Центрального района, пешая доступность к метро, кафе, театрам, деловой активности города.
_________________________________________________ ____

Дополнительные преимущества

Льготная парковка для зарегистрированных жителей
Первый этаж — коммерческие помещения
Камерный формат дома
Всего 1217 м? площадь здания
_________________________________________________ ____

Цена
12 708 000 ?
360 000 ?/м?

Исторические дома после реконструкции в центре Петербурга имеют устойчивый спрос и высокий потенциал роста стоимости.
_________________________________________________ ____

Звоните для записи на просмотр и подробной консультации.