Продается студия, 36.7 м²

Продается видовая, светлая студия с идеальной юридической историей и качественным ремонтом. Прямая продажа от единственного взрослого собственника.

О КВАРТИРЕ И ПЛОЩАДИ:

Фактическая площадь — 36,7 м? (с учетом лоджии и тамбура).Внутренняя площадь квартиры: 27,1 м?,огромная застекленная лоджия: 4,3 м?,собственный закрытый тамбур: 5,3 м? (на замке, всего на 2 квартиры — с местами для хранения обуви, велосипеда или коляски).

Высокие потолки — 2,8 м. Кирпично-монолитный дом 2010 года, всего 6 квартир на этаже (весь этаж закрывается на замок).

ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ И РЕМОНТ:

Последний 18 этаж: Над головой полноценный технический этаж (не крыша!), поэтому в квартире полная тишина, никто не топает.

Панорамный вид: Окна выходят на Юнтоловский заказник, Лахта Центр и Финский залив. Перед окнами ничего не построят — вид останется навсегда.

Качественная отделка: По всей площади квартиры и в ванной уложен керамогранит Kerama Marazzi с электрическим теплым полом. Установлен кондиционер.

Надежная инженерия: Немецкая сантехника Hansgrohe и AM.PM, установлен бойлер (ни разу не понадобился) и система защиты от протечек Аквастоп.

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА (остается всё, кроме ТВ и робота-пылесоса):

Кухня: гарнитур IKEA (производство Польша), варочная панель, духовой шкаф Zanussi, микроволновка LG и новый инверторный холодильник LG.
Вся остальная мебель и стиральная машина Grundig (новая) также переходят новому владельцу. Заезжай и живи!

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:

До действующего метро — 6 минут на автобусе (конечная остановка прямо рядом с домом, автобусы идут полупустые).

В 10 минутах пешком строится новая станция метро Шуваловский проспект (открытие в 2028 году, уже возводят вестибюли) — отличный потенциал для роста цены квартиры.
Быстрый выезд на ЗСД.

Прямо под окнами огромный эко-парк с велодорожками. Через дорогу — ТК ЛеоМолл (фитнес, кинотеатр, рестораны, магазины). В самом доме есть аптеки и кафе.

Соседи — тихие, взрослые семейные люди без детей и шума.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

Один взрослый собственник (не бабушка).Покупалась по договору купли-продажи через нотариуса за собственные средства.Полная стоимость в договоре. Прямая продажа (есть вторая квартира, съезжать есть куда,продаю в связи с расширением жил. площади).Никто не прописан.Никаких обременений, долей,долгов,браков,детей,наследств и прописанных людей.Материнский капитал не использовался.Свободная продажа.Подходит под ипотеку.Все документы к сделке готовы.

Агентам без реальных покупателей не беспокоить.Для нашедших на фото котика — гарантированная скидка!