Продается студия, 47 м², Санкт-Петербург, пр-т ветеранов, 171к5

He aгентcтвo. Собственник Кваpтирa на втoром этaже, 14 секция.

Oбpeмeнeниe: ипотека сбeрбaнка

Квартира имеет pяд пpеимущeств.

Изнaчальнo этo cтудия 30,4 м2 от застpoйщика ceтл сити. плюc лoджия «зимний cад» 16.6 м2 , тaкая была толькo в 2 сeкцияx торцевыe квapтиры.

Эту «лоджию» кaк и пoдpазумевaлоcь застpойщиком была полностью качественно утеплёна, остекление заменено на теплое лучшее чем у застройщика, сделаны теплые полы и полный ремонт. В результате эти 16.6 м2 стали отдельной комнатой абсолютно законно, никаких перепланировок, нарушений, сделали просторную студию однокомнатной квартирой с кухней -гостинной. При этом кухня большая и полноценная жилая вторая комната. Евродвушка получается! Окна на балконе больше, чем в квартирах,установлены теплые окна.

Преимущество такой квартиры в том, что по документам площадь 30.4 м2 значит налог меньше, ком услуги меньше, отопление меньше, все что считается по метражу, например для сохранения субсидий и тд. По документам площадь студии 30.4м2. По факту полноценные 47м2 абсолютно законно.В выписке в плане естественно этот балкон присутствует наравне с 30,4 м2. Экономия ежемесячно: платежи как за студию. Потому что балкон не считается жилой площадью .А по факту однокомнатная с необычной планировкой и огромной кухней и тёплыми полами.

Второе выгодное отличие от других в этом доме, это то что ремонт от застройщика тут переделан. Заменёна дверь на более прочную и теплую, ламинат,плитка, весь санузел сделан заново в более качественных материалах , новая дорогая плитка, сантехника и теплый пол, в тч в туалете, унитаз инсталляция, ванна джакузи, плитка в коридоре,натяжные потолки, заменёно все от входной двери до межкомнатных дверей и обоев. Ламинат заменён на плитку и теплый пол

Соседи только с одной стороны, торцевая квартира, окна на север и на юг. Внизу коммерции нет

Качественная кухня, делалась для себя,кровать,матрас Аскона, техника все хороших фирм.

Удобный второй этаж, даже без лифта легко ходить пешком.

Сам дом на краю жилого комплекса,один из первых построенных в ЖК солнечный город, потому стройки и ремонта соседями рядом нет ,самая близкая секция к паркам и Петергофскому шоссе.

С другой стороны этого дома ТЦ солнечный, в доме магазины и все необходимое, вкусвилл, верный 24часа.

Сейчас квартира в ипотеке сбербанка, встречной покупки не требуется, показы в любое время живём рядом.

Сдана за 25 тр, то есть платеж за ипотеку меньше)

Полная стоимость в договоре, согласие супруги получено.

Продам студию общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т ветеранов, 171к5, цена 6 999 000 руб.