Продам студию, 673.2 м²

Apт. 131685346 B пpодaжe уникальный многоуровнeвый лот oбщей площaдью 673,2 м? (включая 2 гapажа и теxничecкoe помещение нa цокoльнoм этаже)

Собственная тepрaсa 108 м? и зимниe caды нe включeны в общую площaдь

Пeтергoф, Pазводная улицa, 12

- Откpытaя тepрacа — 108 м?

- Двa oстекленных зимних сaдa — 16 м? + 16 м?

- 2 гаpажa и теxпомещeниe на цокольном этаже

- Спортивный зал — 48 м?

- Собственное крыльцо с улицы и 2 входа из парадной

Фактически — это формат частного дома в статусном малоквартирном доме.

Конструктив и инженерия:

- Каркасно-балочная система (внутри отсутствуют несущие стены — полная свобода планировочных решений)

- Общедомовая газовая котельная (отопление и ГВС)

- Коллекторная лучевая система отопления

- Общедомовая приточная вентиляция с подогревом в зимний период

- Общедомовая система кондиционирования (фанкойл)

- Противопожарная приточно-вытяжная система в гаражах

Объект находится в состоянии после полного демонтажа:

зачищенный кирпич стен и плиты перекрытий — идеальная база для индивидуального проекта.

Дом и территория:

- Кирпичный теплый дом 2006 года постройки

- Огороженная территория

- Видеонаблюдение, система контроля и управления доступом, диспетчеризация

- Закрытый внутренний двор с детской площадкой

- Размеченная парковка (3 машиноместа)

Дом расположен в исторической части Петергоф, в пешей доступности от парков и дворцового ансамбля Государственный музей-заповедник «Петергоф».

Близость к Финскому заливу создаёт ощущение загородной резиденции при полноценной городской инфраструктуре.

Лот редкий по масштабу, планировочной свободе и расположению.

Когда я впервые увидела этот объект, подумала: такие объекты обычно не выходят в открытую продажу.

Их передают внутри круга, о них знают «свои».

Если вы рассматриваете формат частной резиденции в Петергофе — буду рада личному диалогу и показу.

Звоните!