Продается студия, 74 м²

Apт. 131940644 ЛОТ 6.20

Двуxуpовнeвая квартирa с эpкерoм в домe модepнa 1901 г. (apx. Шaуб), pеновация 2023 — 2 мин до Hевcкогo

_____________________

Peдкий фoрмaт для истopичeскoгo цeнтpа Пeтербургa — двуxуpовневaя квaртиpа с пoтолкaми 5 мeтрoв и эpкеpными oкнами в доходном домe aрxитeктoра Шауб B. B. (1901 г.), стиль модерн.

Здание полностью реконструировано в 2023 году: сохранена архитектурная пластика фасада и характер эпохи при современной инженерной базе и стандартах комфорта.

Площадь 74 м? указана с учетом второго уровня (антресоли).

Архитектура и статус

Дом начала ХХ века — выразительный пример петербургского модерна:

пластика фасада, вертикальный ритм окон и эркер, являющийся ключевым элементом композиции.

Эркерные окна формируют не только внешний облик здания, но и внутреннее пространство квартиры — создают глубину, панорамный свет и архитектурный акцент в интерьере.

Реновация 2023 года включала:
усиление фундамента и несущих конструкций;
новые железобетонные перекрытия;
современные инженерные системы;
энергоэффективные решения;
установку пассажирского лифта;
благоустройство закрытого двора.

Исторический фасад сохранён, конструктив и инженерия — современные.

Пространство квартиры

Общая площадь: 74 м? (включая антресоль)
Этаж: 6 из 6
Высота потолков: 5 метров
Свободная планировка
Эркерные окна на улицу
Возможность организации полноценного второго уровня

Высота 5 м позволяет реализовать архитектурный проект с:
отдельной спальней на втором уровне,
кабинетом или библиотекой,
гардеробной,
мастер-спальней с видом из эркера.

Формат близок к европейскому лофту в исторической оболочке.

Локация
Центральный район Санкт-Петербурга.2 минуты до Невского проспекта.5 минут пешком до метро «Площадь Александра Невского».В пешей доступности — театры, музеи, рестораны, набережные Невы и деловой центр города.Это не просто центр — это историческое ядро Петербурга.

Уровень комфорта

Закрытый двор
Детская и спортивная площадки
Современные входные группы
Пассажирский лифт
Дом без газа (повышенная безопасность)
Коммунальные платежи 4–5 тыс. ?

Толстые кирпичные стены обеспечивают приватность и шумоизоляцию.

Кому подойдёт

ценителям архитектуры модерна;
тем, кто ищет статусное жильё в историческом центре;
для второго дома в Петербурге;
для создания авторского интерьера высокого класса.

Смысл предложения

Это не типовая квартира.

Это пространство с историей, характером и архитектурной выразительностью. Двухуровневые квартиры в домах модерна с эркером и полной реновацией — редкость на рынке центра.

?Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.