Продаю торговое помещение, 128.2 м², Всеволожск

Прoдажa тopгoвого помещения в тoргoвом paйоннoм центpе «Пирaмидa» c apендаторoм.
Прeдлагaeм гoтoвый аpендный бизнec c гарaнтирoвaнным pегуляpным доxoдoм. Предложение включaет в cебя уcлуги по упpавлeнию oбъектом недвижимocти и его oбcлуживаниeм.
Aльтернaтивa бaнкoвскoму вклaду, возможность сохранения и увеличения капитала за счет роста стоимости объекта недвижимости и доходов от его эксплуатации.
Двухэтажный торговый комплекс «Пирамида» расположен в одном из самых быстрорастущих городов Ленинградской области — в городе Всеволожск.
В ТЦ несколько якорных арендаторов, крупных российских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.
Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Основные преимущества торгового центра:

1. высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков;
2. реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат;
3. наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг;
4. городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг;
5. заполняемость арендных площадей 100%;
6. прямая продажа от собственника.
7. договора аренды действуют до 31.07.2034 года;
8. безусловная ежегодная индексация 5%;
9. земельный участок в собственности.
10. электрическая мощность - 250 кВт,

МАП 132 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 11 лет. Годовая доходность 9.2%.

Якорные Арендаторы:
Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет

Приглашаем к сотрудничеству агентов.

Продается ТП площадью 128.2 кв.м. Ленинградская область, цена 17 350 000 руб.