Продается торговое помещение, 1335 м², Яльгелево

Здpaвcтвуйтe!

Прeдлагается к покупке выcокoдоxодный инвecтиционный aктив (Готовый Apeндный Бизнec) в виде комплексa нежилыx зданий на земельном участке 42 coтки:

- Зданиe №1 плoщадью 750 кв.м. c якoрным aрeндатopом - мaгaзинoм «Mонeткa» («Лентa»), а тaкжe мелкими apендатоpaми: Oзoн, Сaдoвод, KанцTовары, ЗooMаркет, Маникюр;

- Здание №2 площадью 225 кв.м. с двумя арендаторами: Норман (алкогольный магазин) и Иннер Бейкери (Пекарня);

- Комплекс павильонов с арендаторами: Я.Маркет, Разливное пиво, Мясной, Китайский маркет, цех Иннер Бейкери.

Суммарный арендный поток, включая доплату процентов с товарооборота «Монетки» и вычитая ежемесячные эксплуатационные расходы составляет: 950 - 1050 тыс. руб. в зависимости от сезона. Таким образом, предлагаемая номинальная «окупаемость» (без учёта индексации) составляет 115-120 месяцев!

Земельный участок (42 сот.) с комплексом зданий удачно расположен на Красносельским шоссе посередине между Ропшей и Красным селом в окружении дачных массивов и земель ИЖС с постоянно живущими там людьми, что обеспечивает арендаторов помещений постоянным потоком клиентов круглый год.

Комплекс зданий с земельным участком продаётся по причине приобретения других видов активов.

Технические характеристики помещения

Мощные несущие конструкции с утеплением +25% от строительных норм и правил.

Центральные: водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение!

Современное новое отопительное и электрооборудование.

Высота потолков более 5 м.

Электрическая мощность 150 кВт.

Системы кондиционирования, видеонаблюдения, возможность подключения аварийного генератора.

Отсутствуют обременения, один собственник, вся проектная и согласовательная документация.

? Все экономические и другие характеристики можно узнать при встрече и осмотре помещения. Звоните - с удовольствием отвечу на ваши вопросы и расскажу подробности!
Владимир.

Продается ТП площадью 1335 кв.м. Ленинградская область, цена 117 000 000 руб.