Продажа торгового помещения, 1718 м²

BAЖHO: Еcли не мoжете дозвонитьcя, пожaлуйста пишите соoбщениe в Авитo! Звoнки чepeз Авито не всeгда сpабатывают(

Уникальное предложeниe! ЧИТAЙTE ВНИМАTEЛЬНO!

Продaютcя ГАБы c cетeвыми apeндатopами:

1)  ГАБ (Мaгнит+ Аптeкa Плюс + Ломбapд + Фикc Пpaйс+ DNS)
-S=1718 м2=Пeрвый этaж 631 м2 + Bторой этаж 1087 м2
-Первый этаж (Магнит+ Аптека Плюс + Ломбард)

-Второй этаж (Фикс Прайс+ DNS)

-Ремонт

-Система пожаротушения

-Два отдельных входа с первой линии

-Зона разгрузки

-Высота до потолка 5,57 м

-Фактическая окупаемость -8 лет 2 мес

-Цена -150 мил руб+ НДС

2) ГАБ (Супермаркет «Первый выбор»)

-S=460,2 м2

-Первый этаж

-Несколько входных групп

-Ремонт

-Система пожаротушения

-Высота до потолка 5,57 м

-Цена-46 мил. руб+ НДС
Окупаемость: 9 лет 4 мес

3)ГАБ (СаrРriсе (36 м2); 1AK.RU - сеть аккумуляторных магазинов (27 м2); Свободная площадь (137 м2))
• Площадь:200 м?;
• Высота потолков: 6 м2;
• Этаж: 1;
•Хороший ремонт
•Все необходимые коммуникации
•Текущий МАП по сданной площади -109 000 руб
•Свободная площадь сдается по цене от 1500 руб за 1 м2
Цена:

Цена: 25 мил+ НДС
При полной заполняемости объекта окупаемость-6,6 лет

Так же рассматриваем продажу всего здания (S-3950 м2):

Цена-395 мил руб+ НДС

Предлагается к продаже торговый центр, расположенный по адресу - Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 А

Объект расположен на въезде в г. Гатчина, около нового ЖК IQ Гатчина.

Жилой комплекс активно развивается, продолжается застройка, помимо домов на плане. Рядом ТРК расположена остановка общественного транспорта, большая парковка для АМ.

Обеспечен заезд большегрузного транспорта.

Характеристики объекта:

— Земля в собственности (0,5 Га).

— Здание имеет 2 этажа

— Высота потолков 6 м.

— Мощность 150 кВт (можно увеличить)

— Автономное отопление

— Установлена спринклерная система пожаротушения

— Пожарные датчики

— Грузовой лифт

— Возможность заезда во внутрь на АМ

— Свободная планировка

— Общая площадь 3950 м2.

2000 м2 занято сетевыми арендаторами (супермаркет Магнит, Фикс Прайс, DNS, Первый выбор и другие).

Фактический Арендный поток по запросу.

1950 м2 на данный момент свободны и сдаются в аренду по средней ставке -1100 руб за м2!

Таким образом при полном заселении объекта окупаемость составит -7 лет, 10 мес

Вся информация подтверждается цифрами.