Продажа торгового помещения, 1718 м², Гатчина, пушкинское ш, 15а

Уникальнoe пpедложeние! ЧИТАЙТЕ BНИMАТEЛЬНО!

Продаютcя ГAБы c ceтeвыми арендатoрами:

1)  ГAБ (Магнит+ Аптека Плюс + Ломбард + Фикc Пpайс+ DNS)
-S=1718 м2=Первый этаж 631 м2 + Втoрoй этaж 1087 м2
-Пеpвый этаж (Мaгнит+ Aптeкa Плюс + Лoмбард)

-Bторoй этaж (Фикс Прайc+ DNS)

-Ремонт

-Cистема пожapoтушения

-Двa oтдельныx вxода с первой линии

-Зона разгрузки

-Высота до потолка 5,57 м

-Фактическая окупаемость -8 лет 2 мес

-Цена -150 мил руб+ НДС

2) ГАБ (Супермаркет «Первый выбор»+свободная площадь)

-S=1526,5 м2=Первый этаж 952,8 м2+ Второй этаж 573,7 м2

-Первый этаж (453, 2 м2-Супермаркет «Первый выбор»+499,6 м2-Свободная площадь)

-Второй этаж (573,7 м2-Свободная площадь)

-Четыре входных группы с первой линии+ входная группа с торца + оборудован въезд в здание для транспорта

-Ремонт

-Система пожаротушения

-Высота до потолка 5,57 м
-Свободная площадь сдается по ставке 1000 руб за 1 м2

-Цена-120 мил. руб+ НДС
-При полном заселении объекта окупаемость 7 лет 4 месяца

3) ГАБ (Все Инструменты+ Карпрайс+1АК аккумуляторы + свободная площадь)

-S=1092 м2 =Первый этаж 167 м2+Второй этаж 965 м2)

-Первый этаж (127 м2-Все Инструменты+ Карпрайс+1АК аккумуляторы + 40 м2 свободная площадь)

-Второй этаж (965 м2-свободная площадь)

-Отдельный вход

-Ремонт

-Система пожаротушения

-Высота до потолка 5,57 м

-Свободная площадь сдается по ставке 1000 руб за 1 м2

-Цена -100 мил руб+ НДС

-При полном заселении объекта окупаемость 7 лет 5 месяца

Так же рассматриваем продажу всего здания (S-4300 м2):

Цена-350 мил руб+ НДС

Предлагается к продаже торговый центр, расположенный по адресу - Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 А

Объект расположен на въезде в г. Гатчина, около нового ЖК IQ Гатчина.

Жилой комплекс активно развивается, продолжается застройка, помимо домов на плане. Рядом ТРК расположена остановка общественного транспорта, большая парковка для АМ.

Обеспечен заезд большегрузного транспорта.

Характеристики объекта:

— Земля в собственности (0,5 Га).

— Здание имеет 2 этажа

— Высота потолков 6 м.

— Мощность 150 кВт (можно увеличить)

— Автономное отопление

— Установлена спринклерная система пожаротушения

— Пожарные датчики

— Грузовой лифт

— Возможность заезда во внутрь на АМ

— Свободная планировка

— Общая площадь 4300 м2.

2500 м2 занято сетевыми арендаторами (супермаркет Магнит, Фикс Прайс, DNS, Первый выбор и другие).

Фактический Арендный поток по запросу.

1800 м2 на данный момент свободны и сдаются в аренду по средней ставке -1500 руб за м2!

Таким образом при полном заселении объекта окупаемость составит -7 лет!

Вся информация подтверждается цифрами.

Продается ТП площадью 1718 кв.м. Ленинградская область, цена 150 000 000 руб.