Продаем торговое помещение, 1872 м², Колосково, улица Верхняя, 46Б

Арт. 55180364. Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны «Игора» с готовым магазином в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера Раздолинское.

Эксклюзивная продажа! Индивидуальные условия для агентов!

Коммерческая привлекательность: Земля уже зарегистрирована под магазин, и значит вам не придется получать на это разрешение. Колосково место «для своих», продажа участков здесь редкое явление, здесь живут люди с соответствующими запросами и готовностью хорошо платить. Отличные подъездные пути, рядом ж/д станция. Это единственный магазин в пос. Колосково. В поселке проживают престижные и высокопоставленные люди, участок находится в непосредственной близости от курортной зоны «Игора» и гоночной трассы «Игора Драйв». В 200 м. от любимого для отдыха и чистейшего в округе озера Раздольное, где любит отдыхать население, а также приезжающие на отдых извне. Это прекрасная возможность расширить спектр деятельности на имеющейся территории, территория это позволяет!

Массив состоит из двух земельных участков площадью 12,2 соток и 6,2 соток. Заведены электричество, вода. В собственности более 5 лет.

Главные преимущества:

Уникальное расположение, здесь проживают высокопоставленные лица;

Это единственный и развитый магазин в посёлке, у вас не будет конкуренции;

Грамотное расположение внутри посёлка и «прикормленное место» жители знают, куда идти. А те, кто не знают, приезжие, идут мимо и видят вас;

Возможность открыть другие направления в этом же месте, расширить спектр деятельности (линейка продуктов, сфера услуг).

Причина продажи: масштабный бизнес-проект, планируются вложения.

Вид разрешённого использования: магазин.

Документы: прямая продажа, два взрослых собственника. Без обременения Внимание! Дорога между участками в собственности, по своему желанию можно полностью огородить территорию двух участков.

Участок 1: площадью 12,2 соток с размещенными на нём магазином и цехом, участок сухой с легким уклоном, расположен по пути к озеру невозможно остаться незамеченными. Оборудован подходом к магазину (выложено плиткой), зоной для велосипедов, скамейки, пространство позволяет организовать парковку.

Участок 2: площадью 6,1 соток, сухой с небольшим уклоном и пространством для подъезда. На участке расположена детская площадка по согласованию с администрацией.

Здание магазина: полностью готовый магазин круглогодичного цикла, состоит из торгового зала и складской зоны. Проведены вода, электричество. Материал: газобетон + каркас.

Инфраструктура: в 10 километрах расположены всесезонный курорт «Игора» и «Игора Драйв», населенные пункты рядом: Сосново, Раздолье, Снегирёвка, коттеджные посёлки Дача у Игоры, Сосновские горки.

Коммуникации: электричество на 15 КВт с возможностью увеличения мощностей и водоснабжение, возможность подвести газ.

Транспортная доступность: расстояние до КАД 60 км. по Новоприозерскому шоссе (4-полосн

Продается ТП площадью 1872 кв.м. Ленинградская область, цена 98 000 000 руб.