Продажа торгового помещения, 189.3 м², Санкт-Петербург, улица Жуковского, 49

Арт. 61742735 Уникальное и единственное помещение в продаже с 3-х метровыми витринными окнами на ресторанной улице Санкт-Петербурга с соответствующими критериями!

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Данный объект идеально подходит для ведения ресторанного бизнеса, благодаря окружающим его множеством баров, кафэ и ресторанов, и как следствие, люди целенаправленно приходят на ул. Жуковского, чтобы вкусно покушать и провести свой досуг в уютном заведении.
Как может выглядеть планировка вашего заведения на 52 посадочных места смотрите на фото «Возможная планировка».
Если не под свой бизнес, то и от сдачи в аренду можно иметь хороший пассивный доход: посадить сюда арендатора по конкурентной ставке 2000-2500?/м2 в месяц, с дальнейшей индексацией. Помещение действительно ликвидно для арендодателя, так как с баннеров на продажу разрывается телефон от арендаторов. Очень многие хотят сюда заехать.

Прямо сейчас есть арендатор, который готов заехать за 600тыс/мес на первый год и далее с ежегодной индексацией до 700тыс/мес.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
Светлое и просторное Нежилое помещение площадью 190м2 с отдельным входом с улицы и тремя витринными окнами.
Характеристики:
Этаж: 1 этаж из 5
h потолков: 3,22 метра
Электроэнергия: 25кВт
Мокрые точки: 4 шт
Вход/выход: 1 вход (с улицы)
О доме:
Доходный дом 1877 года постройки по проекту архитектора К.Ф. Мюллера.
Фундамент: ленточный
Материал стен: кирпич
Перекрыти: бетон
Газоснабжение: центральное
Планировка:
В помещении всего одна несущая стена по горизонтале и 1 поперечная, и это дает впечатляющие возможности для планирования и функционального использования объекта под себя. Окна в две стороны: на улицу и во двор.

О ЛОКАЦИИ:
На исторической улице Петербурга - улице Жуковского, которая обладает большой силой притяжения жителей города и туристов, благодаря окружающим ее соседям ул.Восстания (через 1 дом), ул.Некрасова, ул.Маяковского, а так же Лиговский и Литейный проспекты, в доме номер 49 (рядом с перекрестком ул.Восстания/ул.Жуковского) расположился интереснейший коммерческий объект.
Огромный ежедневный поток студентов, туристов и жителей города со всех четырех сторон.
Начиная с 8 утра движется нескончаемый трафик от Чернышевской в сторону Невского проспекта(по ул.Восстания) и в обратную сторону. Заканчивая 10 часами вечера, со стороны Лиговского и Литейного проспектов народ прогуливается и отдыхает, заглядывая в рестораны и бары. В диапазоне 700м аналогичных фасадных помещений свободных от арендатора и в продаже просто нет!

И самое главное, то что будущий покупатель станет обладателем небольшого кусочка истории Великой Российской Империи в виде помещения с двумя 3-х метровыми витринами, которые сохранили свой изящный образ аж с 1877 года!

Продается ТП площадью 189.3 кв.м. Санкт-Петербург, цена 83 000 000 руб.