Продам торговое помещение, 1982 м², Всеволожск, Всеволожский проспект, 61

Арт. 64326679 ИНВЕСТИЦИОННО ЛИКВИДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет!!!

Предлагаем приобрести ГОТОВЫЙ арендный бизнес самый крупный ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС во Всеволожске.

Расположен в месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская»

Продаются первый и второй этаж Торгового комплекса общей площадью 1. 983м. кв. -145млн. рублей
Площадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.

В аренду сданы 100% арендных помещений;
Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей
СРОК ОКУПАЕМОСТИ 100 арендных ставок 8. 5 лет.

Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625
и
ж/д станции «Всеволожская» - пассажиропоток, которой равен в среднем 2. 700 человек в сутки.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт», ООО«РКСэнерго»);
- Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Система вентиляции и кондиционирования;
- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein);
- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330;
- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;
- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП«Охрана«Росгвардии);
- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;
- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком;
- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.

Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД

Полная стоимость в договоре
Собственник помещений физическое лицо, без НДС
Рассматриваем все виды и формы оплаты
Обмен на иную недвижимость обсуждается

Полный перечень арендаторов в торговом комплексе предоставим по запросу

ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8, 5 лет!!!

Продается ТП площадью 1982 кв.м. Ленинградская область, цена 144 990 000 руб.