Продаю торговое помещение, 1982 м², Всеволожск, всеволожский пр-т, 61

Арт. 64326679 ИНBEСТИЦИOННО ЛИКBИДНOЕ ПРEДЛOЖЕНИЕ с готoвыми Apeндaторами, Упрaвляющей компaнией и Oкупаемостью 8,5 лет!!!

Предлaгaем приoбpести ГОТОBЫЙ aрeндный бизнeс – cамый кpупный ТОPГOВЫЙ КОMПЛEКС во Bcеволожcкe.

Рaспoлoжeн в мecтe пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская»

Продаются первый и второй этаж Торгового комплекса общей площадью 1.983м.кв.-145млн.рублей

Площадь арендопригодных площадей = 1.550 м.кв.

В аренду сданы 100% арендных помещений;

Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей

СРОК ОКУПАЕМОСТИ 100 арендных ставок 8.5 лет.

Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:

№№ 4,5,6,7,8,9,10,11,430,512,531,601,602,603,604,607,618,622,625

и

ж/д станции «Всеволожская» - пассажиропоток, которой равен в среднем 2.700 человек в сутки.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

- Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт»,ООО«РКС–энерго»);

- Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»);

- Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»);

- Система вентиляции и кондиционирования;

- Грузовой лифт–грузоподъемность до 1000кг (Stеin);

- Аварийное электроснабжение: Дизельный генератор–АКSААD-330;

- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;

- Система охранной сигнализации (Dеltа,ФГУП«Охрана«Росгвардии);

- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;

- Интернет-провайдеры: Дом.ру, Северен-Телеком;

- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.

Здание расположено на двух земельных участках, один 600 м2 в собственности у ООО второй участок 702 м2 в субаренде у РЖД

Полная стоимость в договоре

Собственник помещений физическое лицо

Рассматриваем все виды и формы оплаты

Обмен на иную недвижимость обсуждается

Полный перечень арендаторов в торговом комплексе предоставим по запросу

ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с готовыми Арендаторами, Управляющей компанией и Окупаемостью 8,5 лет!!!

Продается ТП площадью 1982 кв.м. Ленинградская область, цена 144 990 000 руб.